Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Demmin 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Demmin liegt bei 12 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 9,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Demmin entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 12 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,1%.
Die Bodenrichtwerte für Demmin wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Demmin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 12 | 9.1 % | 9 | 180 |
| Gewerbe | 13 | 8.3 % | 10 | 15 |
| Landwirtschaft | 1,68 | 0.6 % | 0,72 | 2,85 |
| Forstwirtschaft | 0,34 | -61.8 % | 0,24 | 0,34 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Demmin (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Demmin liegt bei 12 €/m² für das Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr stieg der Wert um 1 €/m², was einer Zunahme von 9,1 % entspricht.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 einen moderaten, aber stetigen Aufwärtstrend. Von anfänglich 4 €/m² im Jahr 2000 stieg der Wert auf 12 €/m² im Jahr 2025, was einer Verdreifachung entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2003 und 2007, in der mehrere deutliche Sprünge zu verzeichnen waren: 2003 erfolgte ein Anstieg um 25,0 %, 2005 um 20,0 % und 2007 um 16,7 %. Eine bemerkenswerte Unterbrechung bildete das Jahr 2008 mit einem Rückgang um 14,3 % auf 6 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine dynamischere Entwicklung nach einer längeren Stagnationsphase von 2012 bis 2015. Zwischen 2016 und 2018 stiegen die Werte kontinuierlich von 8 auf 10 €/m², bevor sie 2019 und 2020 unverändert blieben. Nach einem Anstieg auf 11 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein Rückgang um 9,1 % auf 10 €/m². Die Jahre 2024 und 2025 markieren mit Anstiegen von 10,0 % und 9,1 % die höchsten Zuwachsraten seit über einem Jahrzehnt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 10 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 10 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2025 | 12 €/m² | 9.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Loitz | 15 | 0.0 % | 8.8 |
| Dargun | 8 | 14.3 % | 11.9 |
| Süderholz | 14 | 0.0 % | 18.2 |
| Neukalen | 10 | 11.1 % | 19.6 |
| Jarmen | 15 | 0.0 % | 19.8 |
| Dersekow | 17 | 0.0 % | 21.8 |
| Gnoien | 15 | 0.0 % | 22.0 |
| Grimmen | 16 | 0.0 % | 22.2 |
| Stavenhagen | 10 | 11.1 % | 25.1 |
| Tribsees | 16 | 60.0 % | 25.1 |
| Jördenstorf | 14 | 0.0 % | 26.1 |
| Gützkow | 15 | 0.0 % | 26.4 |
| Malchin | 10 | 11.1 % | 27.6 |
| Wackerow | 51 | 0.0 % | 28.0 |
| Altentreptow | 10 | 11.1 % | 28.7 |
Sind die Grundstückspreise in Demmin mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Demmin sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Demmin gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Demmin kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Demmin gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Demmin?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Demmin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Demmin
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Demmin:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Platanenstraße 43
17033 Neubrandenburg
Website:
https://www.lk-mecklenburgische-seenplatte.de/Aktuelles/Formulare/Soziales/Gesch%C3%A4ftsstelle-des-Gutachterausschusses.php?object=tx,2761.5.1&ModID=7&FID=2037.380.1&NavID=2761.81&La=1E-Mail:
agnes.ehrhardt@lk-seenplatte.deTelefon:
0395-57087 3200Fax:
0395-570876 5961Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.