Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Loitz 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 15 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 15 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Loitz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Loitz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Loitz beträgt 15 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Seit 2023 stagniert die Entwicklung nach einem moderaten Anstieg um 7,1 Prozent im Jahr 2024, der die Verluste von 2022 teilweise kompensierte.

Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2021 und 2022 mit extremen Schwankungen. Nach einem deutlichen Sprung um 14,3 Prozent auf 16 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 12,5 Prozent auf 14 €/m². Diese Volatilität hebt sich deutlich von der sonst eher stetigen Entwicklung ab. Der Höchststand von 16 €/m² aus dem Jahr 2021 wurde seitdem nicht wieder erreicht.

Die langfristige Betrachtung zeigt eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung von 5 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 200 Prozent über 25 Jahre entspricht. Bemerkenswert ist dabei eine längere Stagnationsphase zwischen 2008 und 2015, in der die Werte mehrere Jahre bei 9 bis 10 €/m² verharrten. Der stärkste Einzelanstieg erfolgte 2017 mit einem Zuwachs um 18,2 Prozent auf 13 €/m², der eine neue Wachstumsphase einleitete.

Die Grundstückspreise in Loitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Loitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Loitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Loitz gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Loitz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Loitz

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Loitz:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.