Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Süderholz 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 14 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 14 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Süderholz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Süderholz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Süderholz liegt 2025 bei 14 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach dem leichten Anstieg um 7,7 % im Jahr 2024 stabilisiert sich das Preisniveau auf diesem Niveau.

Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt eine wechselhafte Dynamik mit deutlichen Schwankungen. Besonders auffällig war der Rückgang um 7,1 % im Jahr 2022 von 14 auf 13 €/m², gefolgt von einer Stagnation 2023. Der erneute Anstieg auf 14 €/m² im Jahr 2024 führte das Preisniveau wieder auf den Stand von 2021 zurück.

Über den gesamten Zeitraum seit 2000 verzeichnet Süderholz eine Wertsteigerung von 180 %, ausgehend von ursprünglich 5 €/m². Den stärksten Einzelanstieg gab es 2003 mit einem Sprung um 40 % auf 7 €/m². Charakteristisch für die Preisentwicklung sind die wiederkehrenden Rückgänge um jeweils 1 €/m² in den Jahren 2008, 2011 und 2022, die jedoch stets von nachfolgenden Erholungen begleitet wurden. Der bisherige Höchststand wurde 2017 bis 2021 sowie erneut 2024 mit 14 €/m² erreicht.

Die Grundstückspreise in Süderholz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Süderholz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Süderholz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Süderholz gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Süderholz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Süderholz

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Süderholz:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.