Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wulkenzin 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wulkenzin liegt bei 16 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 11 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wulkenzin entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 16 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 15 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,7%.
Die Bodenrichtwerte für Wulkenzin wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wulkenzin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 16 | 6.7 % | 11 | 115 |
| Landwirtschaft | 1,5 | -7.4 % | 0,85 | 2,15 |
| Forstwirtschaft | 0,32 | -60.0 % | 0,29 | 0,32 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wulkenzin (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wulkenzin beträgt aktuell 16 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 1 €/m² beziehungsweise 6,7 % gestiegen. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend der vergangenen Jahre fort, nachdem der Wert bereits 2024 von 14 €/m² auf 15 €/m² angestiegen war.
Besonders auffällig ist die Entwicklung seit 2016, als eine Phase kontinuierlicher Wertsteigerungen einsetzte. Nach jahrelanger Stagnation zwischen 2008 und 2015 auf einem Niveau von 9 bis 10 €/m² verzeichnete der Bodenrichtwert ab 2016 deutliche Zuwächse. Den stärksten Anstieg innerhalb eines Jahres gab es 2017 mit einem Plus von 2 €/m² auf 13 €/m², was einer Steigerung von 18,2 % entspricht. Auch 2021 war mit einem Sprung auf 16 €/m² ein starkes Wachstumsjahr zu verzeichnen.
Eine markante Unterbrechung dieses Trends stellte das Jahr 2022 dar, in dem der Bodenrichtwert um 2 €/m² auf 14 €/m² zurückging - der einzige nennenswerte Rückgang seit der Finanzkrise 2008. Nach einer Stagnation 2023 hat sich die Aufwärtsentwicklung jedoch wieder stabilisiert. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdreifacht, von anfänglich 5 €/m² auf die aktuellen 16 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 16 €/m² | 14.3 % |
| 2022 | 14 €/m² | -12.5 % |
| 2023 | 14 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 15 €/m² | 7.1 % |
| 2025 | 16 €/m² | 6.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neubrandenburg | 56 | 0.0 % | 4.4 |
| Groß Nemerow | 14 | 7.7 % | 7.9 |
| Penzlin | 11 | 10.0 % | 8.9 |
| Burg Stargard | 14 | 16.7 % | 11.1 |
| Neuenkirchen (Neubrandenburg) | 15 | 7.1 % | 13.6 |
| Neverin | 15 | 15.4 % | 14.1 |
| Rosenow | 9 | 12.5 % | 14.1 |
| Blankensee (Mecklenburg) | 12 | 9.1 % | 15.1 |
| Lindetal | 13 | 8.3 % | 17.4 |
| Möllenhagen | 11 | 10.0 % | 17.6 |
| Altentreptow | 10 | 11.1 % | 18.2 |
| Brunn (Mecklenburg) | 13 | 8.3 % | 20.0 |
| Groß Plasten | 12 | 9.1 % | 21.6 |
| Neustrelitz | 14 | 7.7 % | 22.7 |
| Friedland (Mecklenburg) | 10 | 11.1 % | 26.1 |
Sind die Grundstückspreise in Wulkenzin mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wulkenzin sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wulkenzin gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wulkenzin kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wulkenzin gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wulkenzin?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wulkenzin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wulkenzin
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wulkenzin:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Platanenstraße 43
17033 Neubrandenburg
Website:
https://www.lk-mecklenburgische-seenplatte.de/Aktuelles/Formulare/Soziales/Gesch%C3%A4ftsstelle-des-Gutachterausschusses.php?object=tx,2761.5.1&ModID=7&FID=2037.380.1&NavID=2761.81&La=1E-Mail:
agnes.ehrhardt@lk-seenplatte.deTelefon:
0395-57087 3200Fax:
0395-570876 5961Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.