Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kritzmow 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 178 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 178 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Kritzmow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Kritzmow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Kritzmow liegt bei 178 €/m² und ist gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Diese Stagnation setzt den Trend des Jahres 2023 fort, als der Wert ebenfalls konstant bei 171 €/m² verharrte.

Die markanteste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 18 €/m² auf 171 €/m² einbrach - ein Rückgang von 9,5 % gegenüber dem Vorjahr. Dieser deutliche Wertverlust beendete abrupt eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung, die von 2013 bis 2021 anhielt und den Wert von 119 €/m² auf den Höchststand von 189 €/m² geführt hatte. Besonders dynamisch verliefen dabei die Jahre 2016 bis 2018 mit jährlichen Zuwächsen zwischen 7,7 % und 12,2 %.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von ursprünglich 67 €/m² auf das aktuelle Niveau - dies entspricht einer Gesamtsteigerung von 165,7 %. Auffällig ist der frühe Wachstumsschub zwischen 2002 und 2005, in dem der Wert von 71 €/m² auf 103 €/m² kletterte, sowie die temporäre Schwächephase von 2008 bis 2009, als die Werte um insgesamt 9,2 % zurückgingen. Der leichte Anstieg auf 178 €/m² im Jahr 2024 deutet auf eine mögliche Stabilisierung nach den Verwerfungen von 2022 hin.

Die Grundstückspreise in Kritzmow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kritzmow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kritzmow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kritzmow gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kritzmow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kritzmow

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kritzmow:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.