Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Elmenhorst Lichtenhagen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Elmenhorst Lichtenhagen liegt bei 184 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 380 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 145 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Elmenhorst Lichtenhagen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 184 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 184 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Elmenhorst Lichtenhagen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Elmenhorst Lichtenhagen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 184 | 0.0 % | 145 | 380 |
| Gewerbe | 56 | 0.0 % | 50 | 90 |
| Landwirtschaft | 2 | -1.5 % | 1 | 3,6 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 0.0 % | 0,3 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Elmenhorst Lichtenhagen (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Elmenhorst Lichtenhagen liegt aktuell bei 184 €/m² und zeigt im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderung (0,0 %).
Die Entwicklung der vergangenen fünf Jahre war von deutlichen Schwankungen geprägt. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 175 €/m² im Jahr 2019 auf den Höchstwert von 196 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 19 €/m² (-9,7 %) auf 177 €/m². Dieser Rückgang stellte den stärksten absoluten Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum dar. In den Jahren 2023 und 2025 stagnierte der Wert jeweils bei unverändertem Niveau.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 verzeichnete Elmenhorst Lichtenhagen eine Wertsteigerung von 114 €/m², was einem Zuwachs von 162,9 % entspricht. Besonders auffällig war der Sprung im Jahr 2003 mit einem Anstieg um 18 €/m² (+24,3 %) - dem höchsten relativen Zuwachs der dokumentierten Periode. Die Jahre 2016 bis 2018 zeigten ebenfalls eine dynamische Aufwärtsentwicklung mit jährlichen Steigerungen zwischen 9,1 % und 11,8 %. Phasen der Stagnation oder leichten Rückgänge prägten hingegen die Jahre 2008/2009 sowie 2011/2012, bevor ab 2013 wieder ein stabiler Aufwärtstrend einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 196 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 177 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 177 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 184 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 184 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nienhagen (Rostock) | 226 | 0.0 % | 3.1 |
| Admannshagen-Bargeshagen | 155 | 0.0 % | 3.4 |
| Börgerende-Rethwisch | 174 | 0.0 % | 5.8 |
| Lambrechtshagen | 169 | 0.0 % | 5.9 |
| Bartenshagen-Parkentin | 103 | 0.0 % | 7.6 |
| Rostock | 397 | 0.0 % | 8.7 |
| Bad Doberan | 118 | 0.0 % | 8.7 |
| Kritzmow | 177 | 0.0 % | 10.0 |
| Stäbelow | 153 | 0.0 % | 11.4 |
| Reddelich | 109 | 0.0 % | 11.8 |
| Mönchhagen | 104 | 0.0 % | 13.3 |
| Papendorf (Warndorf) | 222 | 0.0 % | 14.2 |
| Bentwisch | 112 | 0.0 % | 15.0 |
| Ziesendorf | 109 | 0.0 % | 16.4 |
| Rövershagen | 102 | 0.0 % | 16.6 |
Sind die Grundstückspreise in Elmenhorst Lichtenhagen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Elmenhorst Lichtenhagen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Elmenhorst Lichtenhagen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Elmenhorst Lichtenhagen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Elmenhorst Lichtenhagen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Elmenhorst Lichtenhagen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Elmenhorst Lichtenhagen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Elmenhorst Lichtenhagen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Elmenhorst Lichtenhagen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock
August-Bebel-Straße 3
18209 Bad Doberan
Website:
https://www.landkreis-rostock.de/de/gutachterausschuss/organisationseinheit/34/geschaeftsstelle_gutachterausschuss_fuer_grundstueckswerte.htmlE-Mail:
gaa@lkros.deTelefon:
03843-75562 998Fax:
03843-75562 801Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.