Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lambrechtshagen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 170 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 170 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Lambrechtshagen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Lambrechtshagen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Lambrechtshagen liegt bei 170 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem leichten Anstieg um 4,3 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung auf diesem Niveau.

Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2021 und 2022: Nach einem deutlichen Anstieg auf 181 €/m² im Jahr 2021, was einem Plus von 7,1 % entsprach, folgte 2022 ein markanter Rückgang um 9,4 % auf 164 €/m². Dieser Einbruch stellt den stärksten Rückgang im gesamten betrachteten Zeitraum dar. In den Folgejahren stabilisierte sich das Niveau wieder, wobei 2023 nur noch eine minimale Korrektur um 0,6 % nach unten erfolgte.

Die langfristige Betrachtung zeigt eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung seit dem Jahr 2000, als der Bodenrichtwert noch bei 64 €/m² lag. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der sich die Werte von 133 €/m² auf den Höchststand von 181 €/m² entwickelten. Der stärkste Einzelanstieg ereignete sich dabei 2003 mit einem Sprung um 25,0 % auf 85 €/m². Auch die Phase von 2016 bis 2018 war durch überdurchschnittliche Zuwächse geprägt, mit Steigerungen von 9,0 %, 12,0 % und 8,1 % in den jeweiligen Jahren.

Die Grundstückspreise in Lambrechtshagen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lambrechtshagen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lambrechtshagen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lambrechtshagen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lambrechtshagen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lambrechtshagen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lambrechtshagen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.