Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lüdersdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lüdersdorf liegt bei 69 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 315 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lüdersdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 69 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 69 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lüdersdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lüdersdorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 69 | 0.0 % | 12 | 315 |
| Gewerbe | 32 | 0.0 % | 32 | 32 |
| Landwirtschaft | 2,25 | 0.9 % | 1,2 | 3,3 |
| Forstwirtschaft | 0,28 | -62.2 % | 0,28 | 0,28 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lüdersdorf (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Lüdersdorf liegt aktuell bei 69 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Stagnation folgt auf eine moderate Erholung von 3 €/m² im Jahr 2024, nachdem der Wert 2023 noch bei 66 €/m² verharrt hatte.
Besonders auffällig ist die Entwicklung im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert einen deutlichen Rückgang um 7 €/m² auf 66 €/m² verzeichnete, was einem Minus von 9,6 % entspricht. Dies beendete eine langjährige Aufwärtsbewegung abrupt und stellte den stärksten jährlichen Rückgang seit 2008 dar. In den beiden Folgejahren 2022 und 2023 stagnierte der Wert bei 66 €/m², bevor 2024 eine leichte Erholung auf 69 €/m² einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert stieg von ursprünglich 26 €/m² auf aktuell 69 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 165 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Werte kontinuierlich von 54 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 73 €/m² kletterten. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete Lüdersdorf im Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 25,9 %, als der Wert von 27 €/m² auf 34 €/m² sprang.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 73 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 66 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 66 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 69 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 69 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Selmsdorf | 59 | 0.0 % | 7.8 |
| Schönberg (Mecklenburg) | 39 | 0.0 % | 8.1 |
| Schlagsdorf | 37 | 0.0 % | 10.2 |
| Carlow | 34 | 0.0 % | 10.9 |
| Dassow | 82 | 0.0 % | 15.9 |
| Rehna | 32 | 6.7 % | 16.5 |
| Stepenitztal | 38 | 0.0 % | 18.6 |
| Roggendorf | 29 | 0.0 % | 19.0 |
| Kalkhorst | 97 | 0.0 % | 23.6 |
| Gadebusch | 37 | 0.0 % | 24.1 |
| Damshagen | 34 | 0.0 % | 24.3 |
| Grevesmühlen | 51 | -1.9 % | 26.3 |
| Upahl | 28 | 0.0 % | 27.8 |
| Klütz | 72 | -4.0 % | 28.2 |
| Zarrentin am Schaalsee | 32 | 0.0 % | 29.2 |
Sind die Grundstückspreise in Lüdersdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lüdersdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lüdersdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lüdersdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lüdersdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lüdersdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lüdersdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lüdersdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lüdersdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg
Rostocker Straße 76
23970 Wismar
Website:
https://www.nordwestmecklenburg.de/de/grundsteucksmarkt.htmlE-Mail:
H.Daschke@nordwestmecklenburg.deTelefon:
03841-3040 6270Fax:
03841-3040 86270Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.