Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dassow 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 82 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 83 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,2%.

Die Bodenrichtwerte für Dassow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Dassow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Dassow beträgt 82 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit einen Rückgang von 1,2 % gegenüber dem Vorjahr. Diese leichte Abwärtstendenz setzt die volatile Entwicklung der vergangenen Jahre fort, nachdem der Wert 2024 noch um 5,1 % auf 83 €/m² gestiegen war.

Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte eine deutliche Aufwärtsdynamik entwickelten. Von 65 €/m² im Jahr 2016 stiegen die Werte kontinuierlich auf den Höchststand von 88 €/m² im Jahr 2021 an. Die stärksten Zuwächse verzeichnete Dassow dabei 2017 mit 10,8 % und 2016 mit 10,2 %. Diese Entwicklung wurde jedoch 2022 durch einen markanten Einbruch um 9,1 % auf 80 €/m² unterbrochen - den größten jährlichen Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum.

Über die gesamte Zeitspanne von 2000 bis 2025 zeigt sich trotz zwischenzeitlicher Schwankungen ein positiver Trend. Ausgehend von 31 €/m² im Jahr 2000 haben sich die Bodenrichtwerte mehr als verdoppelt. Neben der jüngsten volatilen Phase war bereits 2008 und 2009 ein temporärer Rückgang zu beobachten, als die Werte von 55 €/m² auf 50 €/m² sanken, bevor sie sich ab 2010 wieder stabilisierten.

Die Grundstückspreise in Dassow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dassow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dassow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dassow gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dassow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dassow

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dassow:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.