Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Börßum 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Börßum liegt bei 17 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Börßum entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 17 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 17 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Börßum wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Börßum werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 17 | 0.0 % | 15 | 100 |
| Landwirtschaft | 3,47 | -1.7 % | 1,2 | 5,4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,27 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Börßum (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Börßum liegt bei 17 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Diese Stagnation folgt auf eine moderate Steigerung von 6,2% im Jahr 2024, als der Wert von 16 auf 17 €/m² anstieg.
Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt ein bewegtes Bild mit deutlichen Schwankungen. Besonders auffällig ist der Rückgang um 11,1% im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 18 auf 16 €/m² fiel. Dieser Einbruch beendete eine längere Wachstumsphase, die 2015 begonnen hatte und den Wert kontinuierlich von 12 auf 18 €/m² im Jahr 2021 steigen ließ. Der Höchststand von 18 €/m² wurde dabei in den Jahren 2021 erreicht und stellt bislang den Spitzenwert der gesamten Zeitreihe dar.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 6 €/m² auf 17 €/m² entwickelt, was einer Steigerung um 183,3% entspricht. Besonders markant waren dabei der Sprung um 33,3% im Jahr 2003 sowie die kräftigen Zuwächse von 14,3% im Jahr 2018 und 12,5% im Jahr 2021. Die Entwicklung war jedoch nicht gleichmäßig und wurde mehrfach durch Rückgänge unterbrochen, insbesondere in den Jahren 2008 und 2011 mit jeweils minus 9,1%.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 18 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 16 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 16 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 17 €/m² | 6.3 % |
| 2025 | 17 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kissenbrück | 24 | 0.0 % | 5.0 |
| Remlingen-Semmenstedt | 16 | 0.0 % | 5.2 |
| Schladen-Werla | 17 | 0.0 % | 6.5 |
| Wittmar | 19 | 0.0 % | 7.1 |
| Denkte | 25 | 0.0 % | 7.8 |
| Flöthe | 16 | 0.0 % | 8.9 |
| Dettum | 22 | 0.0 % | 11.1 |
| Wolfenbüttel | 62 | 1.6 % | 11.7 |
| Schöppenstedt | 19 | 0.0 % | 15.6 |
| Liebenburg | 13 | 0.0 % | 15.8 |
| Sickte | 40 | 0.0 % | 16.0 |
| Salzgitter | 28 | 3.7 % | 17.8 |
| Veltheim | 25 | 0.0 % | 17.9 |
| Evessen | 22 | 0.0 % | 18.7 |
| Goslar | 19 | 0.0 % | 19.3 |
Sind die Grundstückspreise in Börßum mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Börßum sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Börßum gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Börßum kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Börßum gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Börßum?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Börßum zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Börßum
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Börßum:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0441 9215 - 637Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.