Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schöppenstedt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schöppenstedt liegt bei 20 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Schöppenstedt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schöppenstedt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 20 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 20 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schöppenstedt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schöppenstedt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 20 | 0.0 % | 15 | 80 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 15 | 15 |
| Landwirtschaft | 2,45 | 0.0 % | 1,05 | 4,3 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schöppenstedt (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Schöppenstedt beträgt 20 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 Prozent). Dieses Niveau entspricht dem bereits 2025 erreichten Wert und markiert eine Phase der Preisstabilität nach den Schwankungen der vorangegangenen Jahre.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 7 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einem Anstieg um 185,7 Prozent entspricht. Besonders auffällig ist die längste Stagnationsphase von 2008 bis 2012, in der der Bodenrichtwert fünf Jahre konstant bei 12 €/m² verharrte. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,0 Prozent von 8 auf 10 €/m².
Die jüngste Entwicklung seit 2020 zeigt eine volatile Phase: Nach einem starken Anstieg auf 21 €/m² im Jahr 2021 (+10,5 Prozent) folgte 2022 der einzige deutliche Rückgang der letzten Dekade um 9,5 Prozent auf 19 €/m². Diese Korrektur wurde durch den moderaten Anstieg 2024 um 5,3 Prozent teilweise ausgeglichen, bevor sich der Wert 2025 stabilisierte. Die Phase von 2015 bis 2019 war hingegen von kontinuierlichen jährlichen Zuwächsen geprägt, die den Bodenrichtwert von 14 auf 19 €/m² ansteigen ließen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 21 €/m² | 10.5 % |
| 2022 | 19 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 19 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 20 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 20 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Evessen | 22 | 0.0 % | 7.2 |
| Dettum | 22 | 0.0 % | 8.6 |
| Söllingen | 10 | 0.0 % | 9.6 |
| Remlingen-Semmenstedt | 16 | 0.0 % | 10.4 |
| Wittmar | 19 | 0.0 % | 10.6 |
| Veltheim | 25 | 0.0 % | 11.1 |
| Jerxheim | 10 | 0.0 % | 11.3 |
| Süpplingen | 22 | 0.0 % | 11.4 |
| Schöningen | 16 | 0.0 % | 12.3 |
| Sickte | 40 | 0.0 % | 12.7 |
| Denkte | 25 | 0.0 % | 12.9 |
| Cremlingen | 36 | 0.0 % | 14.1 |
| Kissenbrück | 24 | 0.0 % | 14.4 |
| Helmstedt | 24 | 0.0 % | 14.9 |
| Börßum | 17 | 0.0 % | 15.6 |
Sind die Grundstückspreise in Schöppenstedt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schöppenstedt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schöppenstedt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schöppenstedt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schöppenstedt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schöppenstedt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schöppenstedt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schöppenstedt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schöppenstedt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0441 9215 - 637Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.