Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schladen-Werla 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schladen-Werla liegt bei 18 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schladen-Werla entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 18 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 18 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schladen-Werla wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schladen-Werla werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 18 | 0.0 % | 12 | 125 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 20 | 20 |
| Landwirtschaft | 3,45 | -5.5 % | 0,95 | 5,4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,27 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schladen-Werla (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Schladen-Werla liegt aktuell bei 18 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf eine moderate Erholung von 5,9 % im Jahr 2024, nachdem die Werte 2022 einen deutlichen Rückgang von 10,5 % auf 17 €/m² verzeichnet hatten.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung von ursprünglich 6 €/m² im Jahr 2000 auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 200 % entspricht. Besonders markant war die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2003 mit Zuwächsen von 16,7 % und 28,6 %. Nach einer kurzzeitigen Korrektur während der Finanzkrise 2008-2009, als die Werte von 12 €/m² auf 10 €/m² sanken, etablierte sich eine Phase moderaten aber stetigen Wachstums.
Die jüngste Entwicklung seit 2015 war geprägt von kontinuierlichen jährlichen Steigerungen um jeweils 1 €/m², die 2018 mit einem Sprung von 2 €/m² auf 17 €/m² ihren Höhepunkt fanden. Nach drei Jahren Stagnation erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 19 €/m² ihren historischen Höchststand, bevor sie 2022 wieder auf das Niveau von 2018 zurückfielen. Die aktuelle Seitwärtsbewegung deutet auf eine Konsolidierungsphase nach den volatilen Jahren zwischen 2021 und 2024 hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 19 €/m² | 11.8 % |
| 2022 | 17 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 17 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 18 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 18 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Börßum | 17 | 0.0 % | 6.5 |
| Flöthe | 16 | 0.0 % | 7.6 |
| Liebenburg | 13 | 0.0 % | 9.8 |
| Kissenbrück | 24 | 0.0 % | 10.0 |
| Remlingen-Semmenstedt | 16 | 0.0 % | 11.7 |
| Denkte | 25 | 0.0 % | 13.1 |
| Wittmar | 19 | 0.0 % | 13.2 |
| Bad Harzburg | 20 | 0.0 % | 15.1 |
| Wolfenbüttel | 62 | 1.6 % | 15.2 |
| Goslar | 19 | 0.0 % | 15.4 |
| Salzgitter | 28 | 3.7 % | 16.3 |
| Haverlah | 22 | 0.0 % | 16.8 |
| Dettum | 22 | 0.0 % | 17.3 |
| Langelsheim | 12 | 0.0 % | 19.4 |
| Elbe | 21 | 0.0 % | 19.6 |
Sind die Grundstückspreise in Schladen-Werla mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schladen-Werla sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schladen-Werla gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schladen-Werla kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schladen-Werla gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schladen-Werla?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schladen-Werla zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schladen-Werla
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schladen-Werla:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0441 9215 - 637Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.