Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Liebenburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Liebenburg liegt bei 27 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 97 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Liebenburg.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Liebenburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 27 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 26 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,8%.
Die Bodenrichtwerte für Liebenburg wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Liebenburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 27 | 3.8 % | 9 | 97 |
| Gewerbe | 13 | 0.0 % | 12 | 16 |
| Landwirtschaft | 2,77 | -1.1 % | 0,95 | 5,6 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 8.3 % | 0,6 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Liebenburg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Liebenburg liegt im Jahr 2026 bei 27 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 1 €/m² bzw. 3,8 %. Nach zwei Jahren Stagnation auf dem Niveau von 25 €/m² in den Jahren 2023 und 2024 setzt sich damit der moderate Aufwärtstrend wieder fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine Entwicklung von 9 €/m² auf 27 €/m², was einem Gesamtzuwachs von 200 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 20 €/m² auf 27 €/m² anstiegen und damit innerhalb von fünf Jahren um 35 % zulegten. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete Liebenburg im Jahr 2003 mit einem Sprung um 30,0 % von 10 €/m² auf 13 €/m².
In der jüngeren Vergangenheit markiert das Jahr 2022 einen deutlichen Einschnitt mit einem Rückgang um 7,4 % auf 25 €/m², dem ersten nennenswerten Wertverlust seit den Jahren 2008 und 2009. Nach dieser Korrektur stabilisierten sich die Werte zunächst, bevor ab 2025 mit 4,0 % Steigerung eine erneute Aufwärtsbewegung einsetzte, die sich 2026 moderat fortsetzt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 25 €/m² | -7.4 % |
| 2023 | 25 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 25 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 26 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 27 €/m² | 3.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Haverlah | 27 | 22.7 % | 9.4 |
| Langelsheim | 30 | 0.0 % | 9.7 |
| Schladen-Werla | 50 | 11.1 % | 9.8 |
| Flöthe | 22 | 29.4 % | 10.3 |
| Elbe | 27 | 22.7 % | 12.9 |
| Heere | 26 | 23.8 % | 13.1 |
| Salzgitter | 80 | 6.7 % | 13.7 |
| Börßum | 42 | 20.0 % | 15.8 |
| Bad Harzburg | 64 | 0.0 % | 16.6 |
| Baddeckenstedt | 42 | 10.5 % | 16.6 |
| Kissenbrück | 30 | 20.0 % | 17.5 |
| Clausthal-Zellerfeld | 35 | 0.0 % | 18.1 |
| Goslar | 47 | 0.0 % | 18.6 |
| Bockenem | 41 | -2.4 % | 19.8 |
| Wolfenbüttel | 210 | -2.3 % | 19.9 |
Sind die Grundstückspreise in Liebenburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Liebenburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Liebenburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Liebenburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Liebenburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Liebenburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Liebenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Liebenburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Liebenburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Goslar
Jürgenweg 8
38640 Goslar
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05321 7574 - 0Fax:
05321 7574 - 25Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Goslar.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Liebenburg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Goslar anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Liebenburg werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Goslar festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Liebenburgs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Liebenburg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Goslar hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Liebenburg werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Liebenburg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Liebenburg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Liebenburg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de