Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Deensen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Deensen liegt bei 11 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 67 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Deensen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Deensen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Deensen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 11 | 0.0 % | 7 | 67 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 1,65 | 1.9 % | 0,7 | 2,35 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Deensen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Deensen liegt bei 11 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 10,0 % im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung nun stabil auf diesem Niveau.
Die Bodenrichtwerte in Deensen entwickelten sich über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 moderat aufwärts, ausgehend von 4 €/m² auf aktuell 11 €/m². Besonders markant war die frühe Entwicklungsphase zwischen 2003 und 2007, als der Wert von 4 auf 7 €/m² kletterte. Der stärkste Einzelanstieg erfolgte dabei 2003 mit einem Sprung um 25,0 % auf 5 €/m². Ein ungewöhnlicher Rückgang ereignete sich 2008, als der Bodenrichtwert um 14,3 % auf 6 €/m² fiel, bevor er sich 2010 wieder auf das Vorniveau von 7 €/m² erholte.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine wechselhafte Entwicklung mit mehreren bemerkenswerten Bewegungen. Nach einer längeren Stagnationsphase von 2012 bis 2015 folgte ab 2016 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung über drei Jahre bis auf 10 €/m² im Jahr 2018. Eine zweijährige Seitwärtsbewegung wurde 2021 durch einen Anstieg auf 11 €/m² unterbrochen, gefolgt von einem temporären Rückfall auf 10 €/m² im Jahr 2022 mit einem Minus von 9,1 %. Der erneute Anstieg 2024 führte schließlich zum aktuellen Höchststand von 11 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 10 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 10 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2025 | 11 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Stadtoldendorf | 18 | 0.0 % | 4.3 |
| Dassel | 11 | 0.0 % | 5.7 |
| Bevern (Holzminden) | 15 | 0.0 % | 7.2 |
| Eschershausen | 14 | 0.0 % | 8.9 |
| Holzminden | 22 | 0.0 % | 10.1 |
| Bodenwerder | 17 | 0.0 % | 12.7 |
| Polle | 14 | 0.0 % | 14.3 |
| Hehlen | 9 | 0.0 % | 15.9 |
| Delligsen | 14 | 0.0 % | 16.6 |
| Halle (Weserbergland) | 9 | 0.0 % | 17.0 |
| Ottenstein | 10 | 0.0 % | 17.1 |
| Boffzen | 20 | 0.0 % | 17.4 |
| Duingen | 13 | 0.0 % | 18.5 |
| Höxter | 27 | 3.8 % | 18.6 |
| Fürstenberg (Weser) | 15 | 0.0 % | 19.3 |
Sind die Grundstückspreise in Deensen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Deensen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Deensen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Deensen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Deensen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Deensen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Deensen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Deensen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Deensen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Holzminden
Böntalstraße 44
37603 Holzminden
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05531 1299-0Fax:
05531 1299-60Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Holzminden.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.