Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hameln Halvestorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hameln-Halvestorf liegt bei 19 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Hameln-Halvestorf 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 19 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 19 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hameln-Halvestorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hameln werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 19 | 0.0 % | 15 | 70 |
| Landwirtschaft | 3,7 | 1.4 % | 1,7 | 5,3 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | -14.3 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hameln-Halvestorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hameln-Halvestorf liegt bei 19 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert. Im Jahr 2024 war noch ein moderater Anstieg um 5,6 Prozent auf 19 €/m² zu verzeichnen gewesen.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 25 Jahren zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung des Bodenrichtwertes. Ausgehend von 7 €/m² im Jahr 2000 stieg der Wert bis 2025 um insgesamt 171,4 Prozent. Besonders auffällig sind die starken Sprünge in den frühen 2000er Jahren: 2003 erfolgte ein drastischer Anstieg um 28,6 Prozent auf 9 €/m², gefolgt von einem weiteren kräftigen Zuwachs um 22,2 Prozent auf 11 €/m² im Jahr 2005. Diese Entwicklungsphase markiert den stärksten relativen Wertzuwachs im gesamten Zeitraum.
Die Jahre 2017 bis 2021 prägten eine zweite dynamische Wachstumsphase, in der der Bodenrichtwert von 16 €/m² auf seinen bisherigen Höchststand von 20 €/m² kletterte. Dieser Zeitraum war geprägt von kontinuierlichen jährlichen Steigerungen zwischen 11,1 und 14,3 Prozent. Eine bemerkenswerte Unterbrechung dieser Aufwärtsentwicklung stellte das Jahr 2022 dar, als der Wert um 10,0 Prozent auf 18 €/m² einbrach - der einzige nennenswerte Rückgang seit der temporären Korrektur im Jahr 2009. Nach einer Stabilisierungsphase 2023 folgte 2024 wieder eine moderate Erholung, die sich 2025 jedoch nicht fortsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 20 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 18 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 18 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 19 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 19 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hameln
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hameln.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Haverbeck | 17 | 0.0 % | 2.2 |
| Wangelist | 35 | 0.0 % | 3.2 |
| Wehrbergen | 16 | 0.0 % | 3.5 |
| Klein Berkel | 52 | 0.0 % | 4.5 |
| Holtensen | 22 | 4.8 % | 7.6 |
| Tündern | 20 | 0.0 % | 8.3 |
| Sünteltal | 20 | 0.0 % | 8.4 |
| Rohrsen | 21 | 0.0 % | 8.5 |
| Afferde | 33 | 3.1 % | 8.5 |
| Unsen | 20 | 0.0 % | 8.8 |
Sind die Grundstückspreise in Hameln-Halvestorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hameln-Halvestorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hameln-Halvestorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hameln-Halvestorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hameln-Halvestorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hameln-Halvestorf
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hameln zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hameln
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hameln:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hameln-Pyrmont
Falkestraße 11
31785 Hameln
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05151 795-111Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hameln-Pyrmont.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.