Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hameln Holtensen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hameln-Holtensen liegt bei 22 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4.8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Hameln-Holtensen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 22 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,8%.
Die Bodenrichtwerte für Hameln-Holtensen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hameln werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 22 | 4.8 % | 15 | 70 |
| Landwirtschaft | 2,8 | 1.8 % | 1,8 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | -14.3 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hameln-Holtensen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hameln-Holtensen beträgt 22 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 1 €/m² beziehungsweise 4,8 % gestiegen. Diese Entwicklung setzt den langfristigen Aufwärtstrend fort, der den Stadtteil über die vergangenen 25 Jahre geprägt hat.
Besonders auffällig ist die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren, als der Bodenrichtwert binnen weniger Jahre deutlich anstieg. Von 2000 bis 2007 verdoppelte sich der Wert nahezu von 7 €/m² auf 14 €/m², wobei die stärksten Zuwächse in den Jahren 2003 mit 25,0 % und 2005 mit 20,0 % zu verzeichnen waren. Nach einem temporären Rückgang während der Finanzkrise 2008 und 2009 auf 12 €/m² stabilisierte sich das Niveau und entwickelte sich kontinuierlich aufwärts.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine uneinheitliche Entwicklung mit einem markanten Einschnitt im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 9,1 % von 22 €/m² auf 20 €/m² fiel. Nach einer Stagnation 2023 ist seit 2024 wieder eine moderate Aufwärtsbewegung zu beobachten. Der Höchststand wurde 2021 mit 22 €/m² erreicht, ein Niveau, das 2025 wieder erreicht wird. Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdreifacht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 22 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 20 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 21 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 22 €/m² | 4.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hameln
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hameln.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Sünteltal | 20 | 0.0 % | 0.8 |
| Unsen | 20 | 0.0 % | 1.3 |
| Welliehausen | 19 | 5.6 % | 1.7 |
| Rohrsen | 21 | 0.0 % | 3.7 |
| Hilligsfeld | 16 | 0.0 % | 4.0 |
| Wehrbergen | 16 | 0.0 % | 4.6 |
| Afferde | 33 | 3.1 % | 5.5 |
| Haverbeck | 17 | 0.0 % | 6.6 |
| Wangelist | 35 | 0.0 % | 7.1 |
| Hastenbeck | 20 | 0.0 % | 7.3 |
Sind die Grundstückspreise in Hameln-Holtensen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hameln-Holtensen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hameln-Holtensen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hameln-Holtensen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hameln-Holtensen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hameln-Holtensen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hameln zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hameln
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hameln:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hameln-Pyrmont
Falkestraße 11
31785 Hameln
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05151 795-111Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hameln-Pyrmont.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.