Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hameln Rohrsen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hameln-Rohrsen liegt bei 21 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Hameln-Rohrsen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hameln-Rohrsen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hameln werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 21 | 0.0 % | 15 | 95 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 30 | 30 |
| Landwirtschaft | 3,7 | 1.4 % | 2 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | -14.3 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hameln-Rohrsen (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Hameln-Rohrsen liegt aktuell bei 21 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Nach einem leichten Anstieg um 5,0 Prozent im Jahr 2024 stagnierte die Entwicklung zuletzt.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 7 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Verdreifachung des Bodenrichtwertes entspricht. Besonders markant war die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit teils erheblichen Zuwächsen: 2002 stieg der Wert um 14,3 Prozent, 2003 sogar um 25,0 Prozent und 2005 um 20,0 Prozent. Nach einer Phase der Stagnation zwischen 2008 und 2009, in der die Werte um jeweils rund 7 Prozent zurückgingen, setzte ab 2010 wieder eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung ein.
Die jüngste Entwicklung seit 2020 zeigt ein uneinheitliches Bild: Während 2020 und 2021 noch deutliche Steigerungen um 5,3 Prozent beziehungsweise 10,0 Prozent zu verzeichnen waren, folgte 2022 ein markanter Rückgang um 9,1 Prozent auf 20 €/m². Nach einer Stagnation 2023 erholte sich der Wert 2024 wieder leicht, verharrt jedoch seit 2025 unverändert bei 21 €/m². Auffällig ist, dass die stärksten jährlichen Zuwächse in der Zeit zwischen 2000 und 2007 auftraten, während die letzten Jahre von größerer Volatilität geprägt sind.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 22 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 20 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 21 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 21 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 31789 | 23 | 0.0 % | 15 | 95 |
| 31787 | 15 | 0.0 % | 15 | 15 |
Die Bodenrichtwerte in Rohrsen zeigen eine stabile Entwicklung ohne Veränderungen gegenüber dem Vorjahr. Während das Postleitzahlgebiet 31789 mit 23 €/m² im Durchschnitt liegt, bewegt sich 31787 konstant bei 15 €/m² und zeigt damit ein um etwa 35 Prozent niedrigeres Preisniveau.
Bemerkenswert ist die ausgeprägte Spreizung innerhalb des Gebiets 31789, wo die Werte zwischen 15 €/m² und 95 €/m² schwanken. Diese Spanne von 80 €/m² deutet auf unterschiedliche Lagen oder Nutzungsarten innerhalb desselben Postleitzahlbereichs hin, während 31787 ein einheitliches Preisniveau von 15 €/m² aufweist.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hameln
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hameln.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Afferde | 33 | 3.1 % | 1.9 |
| Hilligsfeld | 16 | 0.0 % | 2.0 |
| Unsen | 20 | 0.0 % | 3.3 |
| Holtensen | 22 | 4.8 % | 3.7 |
| Hastenbeck | 20 | 0.0 % | 3.8 |
| Sünteltal | 20 | 0.0 % | 3.9 |
| Welliehausen | 19 | 5.6 % | 4.6 |
| Tündern | 20 | 0.0 % | 5.6 |
| Wangelist | 35 | 0.0 % | 6.5 |
| Wehrbergen | 16 | 0.0 % | 6.7 |
Sind die Grundstückspreise in Hameln-Rohrsen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hameln-Rohrsen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hameln-Rohrsen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hameln-Rohrsen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hameln-Rohrsen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hameln-Rohrsen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hameln zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hameln
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hameln:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hameln-Pyrmont
Falkestraße 11
31785 Hameln
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05151 795-111Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hameln-Pyrmont.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.