Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hameln Rohrsen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hameln-Rohrsen liegt bei 21 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Hameln-Rohrsen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hameln-Rohrsen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hameln werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 21 | 0.0 % | 15 | 95 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 30 | 30 |
| Landwirtschaft | 3,75 | 1.4 % | 2 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hameln-Rohrsen (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Hameln-Rohrsen liegt im Jahr 2026 bei 21 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert (0,0 %). Im Gesamtzeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der Wert von 7 €/m² auf 21 €/m² verdreifacht, was einem Anstieg von 14 €/m² entspricht.
Die Entwicklung verlief über weite Strecken moderat und in kleinen Schritten. Die stärksten relativen Zuwächse traten in den frühen 2000er-Jahren auf, mit 25,0 % im Jahr 2003 und 20,0 % im Jahr 2005. Bis 2007 stieg der Wert auf 14 €/m², bevor er in den Jahren 2008 und 2009 um 7,1 % beziehungsweise 7,7 % auf 12 €/m² zurückging. Anschließend folgte eine Phase weitgehender Stabilität bei 13 bis 14 €/m² bis einschließlich 2014.
Ab 2015 setzte ein kontinuierlicher Aufwärtstrend ein, der 2021 mit 22 €/m² den bisherigen Höchststand erreichte. Im Jahr 2017 betrug der Zuwachs 12,5 %, 2021 10,0 %. Im Jahr 2022 sank der Wert um 9,1 % auf 20 €/m² und blieb in den Jahren 2023 und 2024 auf diesem Niveau. 2025 stieg er um 5,0 % auf 21 €/m², womit der Höchstwert von 2021 knapp unterschritten bleibt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 20 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 21 €/m² | 5.0 % |
| 2026 | 21 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 31789 | 23 | 0.0 % | 15 | 95 |
| 31787 | 15 | 0.0 % | 15 | 15 |
Im Stadtteil Rohrsen in Hameln zeigen die Bodenrichtwerte ein insgesamt niedriges und stabiles Niveau. Im Postleitzahlgebiet 31789 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert bei 23 €/m² und damit unverändert zum Vorjahr (0,0 %). Auffällig ist hier die große Spannweite: Die Werte reichen von 15 €/m² bis 95 €/m², sodass das Maximum mehr als das Vierfache des Minimums beträgt. Der Durchschnitt liegt deutlich näher am unteren Ende der Spanne, was auf einen überwiegenden Anteil niedrig bewerteter Flächen bei einzelnen höher bewerteten Lagen hindeutet.
Im Postleitzahlgebiet 31787 beträgt der durchschnittliche Bodenrichtwert 15 €/m², ebenfalls ohne Veränderung gegenüber dem Vorjahr (0,0 %). Minimum und Maximum stimmen mit 15 €/m² überein, die Bewertung ist in diesem Gebiet somit einheitlich. Der Wert entspricht zugleich dem Mindestwert des Nachbargebiets 31789. Preisveränderungen, weder positive noch negative, sind in beiden Gebieten nicht zu verzeichnen.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hameln
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hameln.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Afferde | 36 | 9.1 % | 1.9 |
| Hilligsfeld | 16 | 0.0 % | 2.0 |
| Unsen | 20 | 0.0 % | 3.3 |
| Holtensen | 22 | 0.0 % | 3.7 |
| Hastenbeck | 50 | 0.0 % | 3.8 |
| Sünteltal | 20 | 0.0 % | 3.9 |
| Welliehausen | 19 | 0.0 % | 4.6 |
| Tündern | 21 | 5.0 % | 5.6 |
| Wangelist | 80 | 6.7 % | 6.5 |
| Wehrbergen | 16 | 0.0 % | 6.7 |
Sind die Grundstückspreise in Hameln-Rohrsen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hameln-Rohrsen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hameln-Rohrsen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hameln-Rohrsen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hameln-Rohrsen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hameln-Rohrsen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hameln zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hameln
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hameln:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hameln-Pyrmont
Falkestraße 11
31785 Hameln
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05151 795-111Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hameln-Pyrmont.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Hameln Rohrsen
Die Bodenrichtwerte für Hameln erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hameln-Pyrmont anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hameln werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hameln-Pyrmont festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hamelns. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hameln sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hameln-Pyrmont hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hameln werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hameln wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hameln wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hameln befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de