Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hameln Wehrbergen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hameln-Wehrbergen liegt bei 16 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Hameln-Wehrbergen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 16 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 16 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hameln-Wehrbergen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hameln werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 16 | 0.0 % | 15 | 60 |
| Landwirtschaft | 3,7 | 1.4 % | 2 | 5,3 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | -14.3 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hameln-Wehrbergen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hameln-Wehrbergen beträgt 16 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Damit setzt sich die Phase der Stabilisierung nach den volatilen Entwicklungen der vergangenen Jahre fort.
Die auffälligste Entwicklung zeigt sich in den Jahren 2021 bis 2024 mit erheblichen Schwankungen. Nach einem deutlichen Anstieg um 13,3 % auf 17 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 11,8 % auf 15 €/m², der stärkste absolute und relative Wertverlust seit der Finanzkrise 2009. Diese Korrektur brachte die Werte wieder auf das Niveau von 2018 bis 2020 zurück. Im Jahr 2024 erfolgte eine moderate Erholung um 6,7 % auf das aktuelle Niveau von 16 €/m².
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine positive Entwicklung mit einer Wertsteigerung von 6 €/m² auf 16 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 166,7 % entspricht. Besonders prägnant war der Sprung von 6 €/m² auf 8 €/m² im Jahr 2003 mit einem Anstieg von 33,3 %. Nach längeren Phasen der Stagnation zwischen 2004 und 2013 setzte ab 2014 eine kontinuierlichere Aufwärtsentwicklung ein, die bis 2021 anhielt und nur durch die erwähnte Korrektur 2022 unterbrochen wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 17 €/m² | 13.3 % |
| 2022 | 15 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 15 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 16 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 16 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hameln
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hameln.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Haverbeck | 17 | 0.0 % | 2.1 |
| Halvestorf | 19 | 0.0 % | 3.5 |
| Holtensen | 22 | 4.8 % | 4.6 |
| Wangelist | 35 | 0.0 % | 4.8 |
| Sünteltal | 20 | 0.0 % | 5.3 |
| Unsen | 20 | 0.0 % | 5.9 |
| Welliehausen | 19 | 5.6 % | 6.0 |
| Klein Berkel | 52 | 0.0 % | 6.4 |
| Rohrsen | 21 | 0.0 % | 6.7 |
| Afferde | 33 | 3.1 % | 7.6 |
Sind die Grundstückspreise in Hameln-Wehrbergen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hameln-Wehrbergen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hameln-Wehrbergen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hameln-Wehrbergen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hameln-Wehrbergen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hameln-Wehrbergen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hameln zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hameln
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hameln:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hameln-Pyrmont
Falkestraße 11
31785 Hameln
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05151 795-111Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hameln-Pyrmont.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.