Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hameln Wangelist 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hameln-Wangelist liegt bei 35 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Hameln-Wangelist 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 35 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 35 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hameln-Wangelist wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hameln werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 35 | 0.0 % | 15 | 190 |
| Gewerbe | 46 | 0.0 % | 30 | 50 |
| Landwirtschaft | 3,7 | 1.4 % | 2 | 5,3 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | -14.3 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hameln-Wangelist (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hameln-Wangelist liegt bei 35 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg von 6,1 % im Jahr 2024 zeigt sich nun eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 13 €/m² auf 35 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 169,2 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich und teilweise stark anstiegen. Den stärksten Zuwachs verzeichnete das Jahr 2003 mit 21,4 %, gefolgt von den Jahren 2017 und 2021 mit jeweils 11,1 % bzw. 8,8 %. Zwischen 2017 und 2021 kletterten die Werte von 30 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 37 €/m².
Ein markanter Einbruch erfolgte im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 10,8 % auf 33 €/m² fielen - der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Diese Korrektur nach unten durchbrach einen mehrjährigen Aufwärtstrend und führte zu einer Phase der Konsolidierung. Nach einem Jahr der Stagnation 2023 folgte 2024 wieder ein moderater Anstieg, bevor sich die Werte 2025 erneut stabilisierten. Phasen der Stagnation oder leichten Rückgänge gab es bereits zwischen 2008 und 2012 sowie 2019, diese waren jedoch weniger ausgeprägt als der jüngste Einbruch.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 37 €/m² | 8.8 % |
| 2022 | 33 €/m² | -10.8 % |
| 2023 | 33 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 35 €/m² | 6.1 % |
| 2025 | 35 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 31789 | 58 | 0.0 % | 15 | 190 |
| 31787 | 17 | 0.0 % | 15 | 190 |
Die Bodenrichtwerte in Wangelist zeigen eine deutliche Zweiteilung zwischen den beiden Postleitzahlgebieten. Während das PLZ-Gebiet 31787 mit 17 €/m² auf einem sehr niedrigen Preisniveau verharrt, liegt der Durchschnittswert im Bereich 31789 bei 58 €/m² und damit mehr als dreimal so hoch. Beide Gebiete blieben im Jahresvergleich unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung, was auf eine stabile Marktlage hindeutet.
Bemerkenswert ist die große Spannweite innerhalb beider PLZ-Gebiete, die von 15 €/m² bis 190 €/m² reicht und damit eine Variation um mehr als das Zwölffache aufweist. Diese extreme Bandbreite deutet auf sehr unterschiedliche Lagen und Nutzungsarten innerhalb des Stadtteils hin, wobei die Durchschnittswerte mit 17 bzw. 58 €/m² eher im unteren Bereich der jeweiligen Spannen liegen.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hameln
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hameln.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Klein Berkel | 52 | 0.0 % | 1.5 |
| Halvestorf | 19 | 0.0 % | 3.2 |
| Haverbeck | 17 | 0.0 % | 4.8 |
| Wehrbergen | 16 | 0.0 % | 4.8 |
| Tündern | 20 | 0.0 % | 5.1 |
| Afferde | 33 | 3.1 % | 6.0 |
| Hastenbeck | 20 | 0.0 % | 6.2 |
| Rohrsen | 21 | 0.0 % | 6.5 |
| Holtensen | 22 | 4.8 % | 7.1 |
| Sünteltal | 20 | 0.0 % | 7.9 |
Sind die Grundstückspreise in Hameln-Wangelist mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hameln-Wangelist sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hameln-Wangelist gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hameln-Wangelist kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hameln-Wangelist gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hameln-Wangelist
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hameln zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hameln
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hameln:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hameln-Pyrmont
Falkestraße 11
31785 Hameln
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05151 795-111Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hameln-Pyrmont.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.