Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hasbergen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hasbergen liegt bei 76 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 230 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hasbergen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 76 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 75 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,3%.
Die Bodenrichtwerte für Hasbergen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hasbergen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 76 | 1.3 % | 50 | 230 |
| Gewerbe | 56 | 0.0 % | 35 | 75 |
| Landwirtschaft | 6,35 | 5.8 % | 2,8 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1 | 33.3 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hasbergen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Hasbergen liegt aktuell bei 76 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr einen moderaten Anstieg von 1,3 Prozent. Diese Entwicklung setzt den Erholungstrend nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 fort, erreicht aber noch nicht das Niveau der Jahre 2020 und 2021.
Besonders auffällig ist die starke Wachstumsphase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 58 €/m² auf 80 €/m² kletterten - ein Anstieg von 37,9 Prozent in nur fünf Jahren. Den stärksten Einzelzuwachs verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 12,1 Prozent, gefolgt von 2018 mit 9,2 Prozent und 2021 mit 8,1 Prozent.
Der markanteste Einschnitt erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 10,0 Prozent auf 72 €/m², was den stärksten jährlichen Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach einer Stagnation 2023 zeigen die Jahre 2024 und 2025 eine vorsichtige Stabilisierung mit moderaten Zuwächsen von 4,2 Prozent beziehungsweise 1,3 Prozent. Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte in Hasbergen von 28 €/m² auf 76 €/m² mehr als verdoppelt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 80 €/m² | 8.1 % |
| 2022 | 72 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 72 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 75 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 76 €/m² | 1.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hagen am Teutoburger Wald | 61 | 0.0 % | 4.7 |
| Lotte | 115 | 0.0 % | 7.2 |
| Osnabrück | 155 | 0.0 % | 7.4 |
| Georgsmarienhütte | 76 | 0.0 % | 8.7 |
| Tecklenburg | 93 | 5.7 % | 10.6 |
| Westerkappeln | 67 | 0.0 % | 11.2 |
| Lengerich | 111 | 0.9 % | 11.4 |
| Bad Iburg | 50 | 0.0 % | 11.9 |
| Lienen | 76 | 7.0 % | 11.9 |
| Wallenhorst | 69 | 1.5 % | 12.6 |
| Mettingen | 79 | 0.0 % | 15.6 |
| Belm | 53 | 0.0 % | 15.8 |
| Hilter am Teutoburger Wald | 44 | 0.0 % | 16.0 |
| Bad Laer | 44 | 0.0 % | 17.7 |
| Ibbenbüren | 116 | 8.4 % | 17.7 |
Sind die Grundstückspreise in Hasbergen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hasbergen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hasbergen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hasbergen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hasbergen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hasbergen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hasbergen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hasbergen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hasbergen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück
Mercatorstraße 6
49080 Osnabrück
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0541 503 - 180Fax:
0541 503 - 101Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.