Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Georgsmarienhütte 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Georgsmarienhütte liegt bei 77 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Georgsmarienhütte entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 77 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 77 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Georgsmarienhütte wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Georgsmarienhütte werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 77 | 0.0 % | 40 | 300 |
| Gewerbe | 64 | 0.0 % | 55 | 110 |
| Landwirtschaft | 6,15 | 7.0 % | 2,5 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1 | 33.3 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Georgsmarienhütte (2001-2026)
In Georgsmarienhütte liegt der aktuelle Bodenrichtwert für 2025 bei 77 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Stagnation folgt auf eine moderate Erholung von 3 €/m² oder 4,1 % im Jahr 2024.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 29 €/m² auf 77 €/m², was einem Anstieg von 165,5 % entspricht. Besonders auffällig war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 60 €/m² auf 82 €/m² kletterten - dem bisherigen Höchststand der erfassten Jahre. Diese Phase umfasste die stärksten jährlichen Zuwächse mit 11,7 % im Jahr 2017 und 7,9 % im Jahr 2021.
Den markantesten Einbruch verzeichnete Georgsmarienhütte im Jahr 2022 mit einem Rückgang von 8 €/m² oder 9,8 % auf 74 €/m². Dieser Wert blieb auch 2023 unverändert, bevor die leichte Erholung 2024 einsetzte. Trotz der jüngsten Schwankungen liegen die aktuellen Werte noch deutlich über dem langjährigen Durchschnitt und spiegeln die generell positive Entwicklung der vergangenen zwei Jahrzehnte wider.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 82 €/m² | 7.9 % |
| 2022 | 74 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 74 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 77 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 77 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Iburg | 50 | 0.0 % | 6.5 |
| Hilter am Teutoburger Wald | 44 | 0.0 % | 7.3 |
| Hagen am Teutoburger Wald | 61 | 0.0 % | 7.7 |
| Osnabrück | 155 | 0.0 % | 8.3 |
| Hasbergen | 75 | 0.0 % | 8.7 |
| Bissendorf | 50 | 2.0 % | 11.7 |
| Bad Laer | 44 | 0.0 % | 11.8 |
| Lienen | 76 | 7.0 % | 12.6 |
| Dissen am Teutoburger Wald | 47 | 0.0 % | 12.9 |
| Bad Rothenfelde | 54 | 0.0 % | 13.1 |
| Belm | 53 | 0.0 % | 14.3 |
| Lotte | 115 | 0.0 % | 14.6 |
| Glandorf | 36 | 0.0 % | 15.7 |
| Wallenhorst | 69 | 1.5 % | 15.9 |
| Lengerich | 111 | 0.9 % | 17.0 |
Sind die Grundstückspreise in Georgsmarienhütte mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Georgsmarienhütte sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Georgsmarienhütte gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Georgsmarienhütte kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Georgsmarienhütte gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Georgsmarienhütte?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Georgsmarienhütte zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Georgsmarienhütte
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Georgsmarienhütte:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück
Mercatorstraße 6
49080 Osnabrück
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0541 503 - 180Fax:
0541 503 - 101Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.