Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hilter am Teutoburger Wald 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hilter am Teutoburger Wald liegt bei 45 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hilter am Teutoburger Wald entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 45 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 45 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hilter am Teutoburger Wald wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hilter am Teutoburger Wald werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 45 | 0.0 % | 40 | 240 |
| Gewerbe | 40 | 0.0 % | 25 | 55 |
| Landwirtschaft | 6,4 | 0.0 % | 2,5 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1 | 33.3 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hilter am Teutoburger Wald (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hilter am Teutoburger Wald liegt bei 45 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Damit setzt sich die Phase der Stagnation fort, die bereits 2023 eingetreten war, nachdem der Wert 2024 noch um 4,7 Prozent gestiegen war.
Besonders auffällig ist die Entwicklung in den letzten fünf Jahren: Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend von 2017 bis 2021, in dem die Bodenrichtwerte von 39 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 48 €/m² kletterten, folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 10,4 Prozent auf 43 €/m². Dieser Rückgang stellt die stärkste negative Veränderung im gesamten betrachteten Zeitraum dar. Seitdem bewegen sich die Werte seitwärts und haben das Niveau von 2021 nicht wieder erreicht.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich dennoch eine positive Entwicklung: Die Bodenrichtwerte stiegen von anfänglich 17 €/m² auf aktuell 45 €/m², was einem Gesamtanstieg von 164,7 Prozent entspricht. Markante Wachstumsphasen waren die Jahre 2002 bis 2007 mit mehreren zweistelligen Zuwachsraten, wobei 2003 mit 22,2 Prozent die stärkste Steigerung verzeichnet wurde. Nach der Finanzkrise 2008/2009 stabilisierten sich die Werte zunächst, bevor ab 2016 eine neue Wachstumsphase einsetzte, die bis zum Wendepunkt 2022 anhielt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 48 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 43 €/m² | -10.4 % |
| 2023 | 43 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 45 €/m² | 4.7 % |
| 2025 | 45 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Dissen am Teutoburger Wald | 47 | 0.0 % | 6.1 |
| Georgsmarienhütte | 76 | 0.0 % | 7.3 |
| Bad Iburg | 50 | 0.0 % | 8.0 |
| Bad Rothenfelde | 54 | 0.0 % | 8.1 |
| Bad Laer | 44 | 0.0 % | 9.7 |
| Bissendorf | 50 | 2.0 % | 10.8 |
| Borgholzhausen | 82 | 0.0 % | 11.7 |
| Melle | 44 | 0.0 % | 13.1 |
| Hagen am Teutoburger Wald | 61 | 0.0 % | 14.1 |
| Osnabrück | 155 | 0.0 % | 14.4 |
| Versmold | 99 | 0.0 % | 14.5 |
| Hasbergen | 75 | 0.0 % | 16.0 |
| Lienen | 76 | 7.0 % | 16.5 |
| Glandorf | 36 | 0.0 % | 16.7 |
| Belm | 53 | 0.0 % | 17.5 |
Sind die Grundstückspreise in Hilter am Teutoburger Wald mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hilter am Teutoburger Wald sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hilter am Teutoburger Wald gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hilter am Teutoburger Wald kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hilter am Teutoburger Wald gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hilter am Teutoburger Wald?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hilter am Teutoburger Wald zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hilter am Teutoburger Wald
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hilter am Teutoburger Wald:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück
Mercatorstraße 6
49080 Osnabrück
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0541 503 - 180Fax:
0541 503 - 101Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.