Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Laer 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Laer liegt bei 44 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 205 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Laer entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 44 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 44 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Laer wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Laer werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 44 | 0.0 % | 35 | 205 |
| Gewerbe | 33 | 0.0 % | 18 | 35 |
| Landwirtschaft | 6,75 | 8.0 % | 2,5 | 12 |
| Forstwirtschaft | 1 | 33.3 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Laer (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bad Laer liegt bei 44 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation setzt den Trend aus 2023 fort, nachdem die Werte 2024 noch um 4,8 % gestiegen waren.
Besonders auffällig ist die Entwicklung der letzten Jahre: Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend von 2016 bis 2021, in dem die Bodenrichtwerte von 34 €/m² auf 46 €/m² kletterten, kam es 2022 zu einem deutlichen Einbruch um 8,7 % auf 42 €/m². Dieser Rückgang markiert die stärkste negative Veränderung seit der Finanzkrise 2008, als die Werte um 6,9 % sanken. Der Höchststand von 46 €/m² aus dem Jahr 2021 wurde seitdem nicht mehr erreicht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich dennoch eine positive Grundtendenz: Von 16 €/m² im Jahr 2000 auf 44 €/m² in 2025 entspricht dies einer Steigerung um 175 %. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit einem Sprung um 29,4 % im Jahr 2003 sowie in der Phase von 2016 bis 2018, als die Werte in drei aufeinanderfolgenden Jahren um 9,7 %, 11,8 % und 7,9 % anstiegen. Die Jahre 2019 und 2023 blieben hingegen ohne Veränderung, was Phasen der Marktkonsolidierung widerspiegelt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 46 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 42 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 42 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 44 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 44 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Rothenfelde | 54 | 0.0 % | 4.9 |
| Bad Iburg | 50 | 0.0 % | 5.8 |
| Glandorf | 36 | 0.0 % | 8.0 |
| Dissen am Teutoburger Wald | 47 | 0.0 % | 8.7 |
| Versmold | 99 | 0.0 % | 8.9 |
| Hilter am Teutoburger Wald | 44 | 0.0 % | 9.7 |
| Sassenberg | 83 | 3.8 % | 10.1 |
| Lienen | 76 | 7.0 % | 11.0 |
| Georgsmarienhütte | 76 | 0.0 % | 11.8 |
| Hagen am Teutoburger Wald | 61 | 0.0 % | 13.6 |
| Borgholzhausen | 82 | 0.0 % | 13.8 |
| Harsewinkel | 110 | 0.0 % | 16.8 |
| Hasbergen | 75 | 0.0 % | 17.7 |
| Ostbevern | 90 | 0.0 % | 17.9 |
| Halle (Westfalen) | 119 | 0.0 % | 18.0 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Laer mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Laer sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Laer gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Laer kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Laer gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Laer?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Laer zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Laer
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Laer:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück
Mercatorstraße 6
49080 Osnabrück
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0541 503 - 180Fax:
0541 503 - 101Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.