Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Langenhagen Krähenwinkel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Langenhagen-Krähenwinkel liegt bei 151 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1.3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 310 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 92 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Langenhagen-Krähenwinkel 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 151 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 149 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,3%.
Die Bodenrichtwerte für Langenhagen-Krähenwinkel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Langenhagen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 151 | 1.3 % | 92 | 310 |
| Gewerbe | 144 | -3.4 % | 120 | 145 |
| Landwirtschaft | 3,73 | 8.1 % | 2,8 | 5,1 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Langenhagen-Krähenwinkel (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Langenhagen-Krähenwinkel liegt bei 151 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit einen Anstieg von 1,3 % gegenüber dem Vorjahr. Diese moderate Entwicklung setzt die Erholung nach den Rückgängen der Jahre 2022 und 2023 fort.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum einen deutlichen Aufwärtstrend von 56 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 151 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 170 % entspricht. Besonders auffällig sind die Jahre 2003 mit einem Sprung um 23,3 % auf 74 €/m² sowie die Phase von 2016 bis 2018, in der die Werte von 116 €/m² auf 141 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit plus 12,1 %.
Nach dem Höchststand von 159 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 eine markante Korrektur um 10,1 % auf 143 €/m², die sich 2023 bei unverändertem Niveau stabilisierte. Seit 2024 zeigt sich wieder eine positive Tendenz mit moderaten Zuwächsen von 4,2 % und zuletzt 1,3 %. Während der Finanz- und Wirtschaftskrise 2008/2009 waren bereits einmal Rückgänge zu beobachten, jedoch in geringerem Ausmaß mit einem Rückgang auf 91 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 159 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 143 €/m² | -10.1 % |
| 2023 | 143 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 149 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 151 €/m² | 1.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Langenhagen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Langenhagen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kernstadt | 223 | 0.5 % | 2.4 |
| Kaltenweide | 124 | 1.6 % | 2.9 |
| Godshorn | 193 | 1.6 % | 4.0 |
| Schulenburg | 162 | 1.3 % | 5.0 |
| Engelbostel | 125 | 1.6 % | 6.0 |
Sind die Grundstückspreise in Langenhagen-Krähenwinkel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Langenhagen-Krähenwinkel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Langenhagen-Krähenwinkel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Langenhagen-Krähenwinkel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Langenhagen-Krähenwinkel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Langenhagen-Krähenwinkel
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Langenhagen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Langenhagen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Langenhagen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.