Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Langenhagen Krähenwinkel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Langenhagen-Krähenwinkel liegt bei 190 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 310 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Langenhagen-Krähenwinkel 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 190 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 185 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,7%.
Die Bodenrichtwerte für Langenhagen-Krähenwinkel wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Langenhagen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 190 | 2.7 % | 95 | 310 |
| Gewerbe | 132 | 0.0 % | 120 | 145 |
| Landwirtschaft | 4,05 | 8.6 % | 2,9 | 5,2 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Langenhagen-Krähenwinkel (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Krähenwinkel liegt im Jahr 2026 bei 190 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 5 €/m², was einem Zuwachs von 2,7 % entspricht. Nach einer Phase der Stagnation und leichten Rückgänge in den Jahren 2022 bis 2024 setzt sich damit die Erholung fort, die bereits 2025 mit einem Anstieg um 4,5 % begonnen hatte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 70 €/m² auf 190 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 171,4 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2003 und 2007 mit einem kontinuierlichen Aufwärtstrend, wobei allein im Jahr 2003 ein Sprung um 24,3 % zu verzeichnen war. Die Jahre 2016 bis 2021 markieren eine weitere Phase kräftigen Wachstums, in der der Bodenrichtwert von 145 €/m² auf 197 €/m² kletterte, mit den stärksten Zuwächsen 2017 (11,7 %) und 2018 (8,0 %).
Der markanteste Einbruch erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 19 €/m² oder 9,6 %, wodurch der Wert auf 178 €/m² fiel. Diese Korrektur beendete eine mehrjährige Wachstumsphase abrupt, gefolgt von zwei Jahren nahezu unveränderter Werte. Die aktuelle Entwicklung seit 2025 deutet auf eine moderate Stabilisierung auf einem Niveau hin, das etwa 9 % unter dem bisherigen Höchststand von 2021 liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 178 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 178 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 177 €/m² | -0.6 % |
| 2025 | 185 €/m² | 4.5 % |
| 2026 | 190 €/m² | 2.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Langenhagen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Langenhagen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kernstadt | 310 | 0.0 % | 2.4 |
| Kaltenweide | 162 | -3.6 % | 2.9 |
| Godshorn | 160 | -3.0 % | 4.0 |
| Schulenburg | 290 | 0.0 % | 5.0 |
| Engelbostel | 150 | 0.0 % | 6.0 |
Sind die Grundstückspreise in Langenhagen-Krähenwinkel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Langenhagen-Krähenwinkel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Langenhagen-Krähenwinkel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Langenhagen-Krähenwinkel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Langenhagen-Krähenwinkel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Langenhagen-Krähenwinkel
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Langenhagen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Langenhagen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Langenhagen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Langenhagen Krähenwinkel
Die Bodenrichtwerte für Langenhagen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Langenhagen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Langenhagens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Langenhagen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Langenhagen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Langenhagen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Langenhagen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Langenhagen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de