Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Nenndorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Nenndorf liegt bei 40 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Nenndorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 40 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 40 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Nenndorf wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Nenndorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 40 | 0.0 % | 25 | 70 |
| Landwirtschaft | 2,8 | 5.7 % | 1,9 | 4,4 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Nenndorf (2001-2026)
In Nenndorf liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 40 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2025 blieb der Wert unverändert (0,0 %), nachdem er 2025 zuvor um 5,3 % von 38 €/m² auf 40 €/m² gestiegen war. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 15 €/m² auf 40 €/m² erhöht, was einem Anstieg um 166,7 % entspricht.
Die stärksten Zuwächse fielen in die Jahre 2003 mit 25,0 % (von 16 €/m² auf 20 €/m²), 2017 mit 12,9 % und 2016 mit 10,7 %. Zwischen 2015 und 2017 stieg der Wert von 28 €/m² auf 35 €/m², bis 2021 setzte sich der Aufwärtstrend auf 42 €/m² fort. Diesen Höchststand erreichte Nenndorf im Jahr 2021 nach einem Plus von 7,7 %.
Im Jahr 2022 verzeichnete Nenndorf mit -9,5 % (von 42 €/m² auf 38 €/m²) den stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Zuvor hatte es nur leichte Rückgänge um 3,8 % im Jahr 2008 und 4,0 % im Jahr 2009 gegeben. In den Jahren 2023 und 2024 blieb der Wert konstant bei 38 €/m², ehe 2025 die Erholung auf 40 €/m² folgte. Der Höchstwert von 2021 wurde damit noch nicht wieder erreicht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 38 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 38 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 38 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 40 €/m² | 5.3 % |
| 2026 | 40 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Westerholt | 40 | 0.0 % | 2.4 |
| Großheide | 35 | 0.0 % | 3.8 |
| Eversmeer | 30 | 0.0 % | 4.5 |
| Neuschoo | 32 | 6.7 % | 5.8 |
| Ochtersum | 31 | 0.0 % | 6.6 |
| Dornum | 38 | 18.8 % | 6.9 |
| Berumbur | 45 | 0.0 % | 7.6 |
| Hage | 65 | 0.0 % | 8.7 |
| Blomberg (Wittmund) | 35 | 16.7 % | 9.0 |
| Holtgast | 38 | 18.8 % | 9.3 |
| Leezdorf | 35 | 0.0 % | 9.6 |
| Rechtsupweg | 35 | 9.4 % | 9.7 |
| Moorweg | 30 | 0.0 % | 9.8 |
| Halbemond | 32 | 0.0 % | 9.8 |
| Marienhafe | 60 | 0.0 % | 13.2 |
Sind die Grundstückspreise in Nenndorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Nenndorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Nenndorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Nenndorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Nenndorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Nenndorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nenndorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nenndorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Nenndorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wittmund
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04231 808-420Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wittmund.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Nenndorf erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wittmund anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Nenndorf werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wittmund festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Nenndorfs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Nenndorf sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wittmund hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Nenndorf werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Nenndorf wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Nenndorf wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Nenndorf befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de