Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuschoo 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuschoo liegt bei 30 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 20% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neuschoo entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 30 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 25 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 20%.
Die Bodenrichtwerte für Neuschoo wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuschoo werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 30 | 20.0 % | 30 | 55 |
| Landwirtschaft | 2,52 | 0.0 % | 1,8 | 3,1 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 6.7 % | 0,8 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuschoo (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Neuschoo liegt bei 30 €/m² und verzeichnet damit eine deutliche Steigerung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Erhöhung um 20,0 % entspricht. Diese markante Entwicklung stellt den stärksten Anstieg seit dem Jahr 2003 dar und beendet eine Phase moderater Preisentwicklungen.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung der Bodenrichtwerte von ursprünglich 9 €/m² auf aktuell 30 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 233 % entspricht. Besonders auffällig sind die frühen 2000er Jahre mit starken Zuwächsen, insbesondere 2003 mit 20,0 % und 2005 mit 16,7 %. Nach einer Phase der Stagnation zwischen 2008 und 2013 setzte ab 2014 wieder eine stetige Aufwärtsbewegung ein.
Die jüngere Entwicklung seit 2017 war geprägt von kontinuierlichen Steigerungen, wobei 2017 und 2018 jeweils deutliche Sprünge um 10,5 % und 9,5 % verzeichneten. Nach einer kurzzeitigen Korrektur 2022 mit einem Rückgang um 7,7 % auf 24 €/m² stabilisierten sich die Werte zunächst, bevor der aktuelle sprunghafte Anstieg auf 30 €/m² erfolgte. Dieser jüngste Entwicklungsschritt hebt sich deutlich von der sonst eher moderaten Preisentwicklung der vergangenen Jahre ab.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 26 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 24 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 24 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 25 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 30 €/m² | 20.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Blomberg (Wittmund) | 31 | 19.2 % | 3.3 |
| Westerholt | 32 | 23.1 % | 3.5 |
| Holtgast | 30 | 15.4 % | 8.2 |
| Dunum | 30 | 20.0 % | 8.5 |
| Großheide | 28 | 3.7 % | 8.6 |
| Aurich | 46 | 2.2 % | 8.8 |
| Dornum | 28 | 0.0 % | 11.2 |
| Esens | 50 | 0.0 % | 11.4 |
| Rechtsupweg | 34 | 0.0 % | 12.6 |
| Stedesdorf | 30 | 20.0 % | 12.6 |
| Berumbur | 33 | 6.5 % | 12.9 |
| Leezdorf | 31 | 0.0 % | 13.5 |
| Hage | 39 | 5.4 % | 14.4 |
| Südbrookmerland | 35 | 6.1 % | 16.0 |
| Wittmund | 35 | 0.0 % | 16.6 |
Sind die Grundstückspreise in Neuschoo mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuschoo sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuschoo gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuschoo kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuschoo gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neuschoo?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuschoo zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuschoo
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuschoo:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wittmund
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04231 808-420Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wittmund.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.