Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Holtgast 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Holtgast liegt bei 31 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 14,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Holtgast.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Holtgast entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 31 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 27 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 14,8%.
Die Bodenrichtwerte für Holtgast wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Holtgast werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 31 | 14.8 % | 25 | 95 |
| Gewerbe | 24 | 0.0 % | 19 | 28 |
| Landwirtschaft | 2,62 | 0.4 % | 1,8 | 4,5 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 6.7 % | 0,7 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Holtgast (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Holtgast liegt aktuell bei 31 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr einen deutlichen Anstieg um 4 €/m², was einer Steigerung von 14,8 % entspricht.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 10 €/m² auf 31 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 210 % gleichkommt. Besonders markant war der Sprung im Jahr 2003 mit einem Anstieg um 30,0 % auf 13 €/m². Eine kurze Korrekturphase ereignete sich 2008 und 2009, als die Werte um jeweils 5,6 % und 5,9 % sanken und vorübergehend auf 16 €/m² fielen.
In den letzten Jahren entwickelte sich der Bodenrichtwert sehr dynamisch. Von 2016 bis 2021 stieg er kontinuierlich von 21 €/m² auf den zwischenzeitlichen Höchststand von 28 €/m². Nach einem temporären Rückgang auf 25 €/m² in den Jahren 2022 und 2023 setzte eine erneute Aufwärtsbewegung ein. Der aktuelle Wert von 31 €/m² markiert den höchsten jemals erreichten Bodenrichtwert in Holtgast und übertrifft das bisherige Maximum von 2021 deutlich.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 26 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 25 €/m² | -3.8 % |
| 2024 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2025 | 31 €/m² | 14.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Esens | 50 | 0.0 % | 3.9 |
| Stedesdorf | 30 | 20.0 % | 7.7 |
| Blomberg (Wittmund) | 31 | 19.2 % | 7.9 |
| Neuschoo | 30 | 20.0 % | 8.2 |
| Dunum | 30 | 20.0 % | 8.3 |
| Dornum | 28 | 0.0 % | 8.7 |
| Westerholt | 32 | 23.1 % | 8.8 |
| Neuharlingersiel | 36 | 0.0 % | 9.8 |
| Langeoog | 453 | 0.0 % | 11.8 |
| Großheide | 28 | 3.7 % | 13.1 |
| Wittmund | 35 | 0.0 % | 15.2 |
| Aurich | 46 | 2.2 % | 16.3 |
| Berumbur | 33 | 6.5 % | 16.3 |
| Hage | 39 | 5.4 % | 16.8 |
| Rechtsupweg | 34 | 0.0 % | 18.9 |
Sind die Grundstückspreise in Holtgast mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Holtgast sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Holtgast gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Holtgast kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Holtgast gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Holtgast?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Holtgast zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Holtgast
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Holtgast:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wittmund
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04231 808-420Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wittmund.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.