Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Westerholt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Westerholt liegt bei 33 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 22,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Westerholt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 33 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 27 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 22,2%.
Die Bodenrichtwerte für Westerholt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Westerholt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 33 | 22.2 % | 25 | 80 |
| Gewerbe | 16 | 0.0 % | 15 | 19 |
| Landwirtschaft | 2,53 | 0.0 % | 1,8 | 4,2 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 6.7 % | 0,7 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Westerholt (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Westerholt liegt aktuell bei 33 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen deutlichen Anstieg um 6 €/m², was einer Steigerung von 22,2 % entspricht. Diese Entwicklung markiert den höchsten absoluten und relativen Zuwachs seit Beginn der Datenerfassung im Jahr 2000.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 25 Jahren zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 10 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 230 % entspricht. Besonders auffällig sind dabei einzelne Sprungperioden: Der erste markante Anstieg erfolgte bereits 2003 mit einer Steigerung um 30,0 % auf 13 €/m², gefolgt von einem weiteren deutlichen Zuwachs 2005 um 15,4 %. Nach einer kurzen Korrekturphase in den Jahren 2008 und 2009, in denen die Werte um insgesamt 11,1 % zurückgingen, setzte sich der Aufwärtstrend ab 2010 fort.
Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt ein gemischtes Bild mit deutlichen Schwankungen. Nach kontinuierlichen Steigerungen von 2016 bis 2021, die den Wert von 21 €/m² auf 28 €/m² anhoben, folgte eine zweijährige Korrekturphase mit Rückgängen von 7,1 % im Jahr 2022 und 3,8 % im Jahr 2023. Der aktuelle Sprung auf 33 €/m² stellt jedoch nicht nur eine Erholung dar, sondern übertrifft alle bisherigen Höchststände erheblich und unterstreicht die Dynamik des lokalen Bodenmarktes.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 26 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 25 €/m² | -3.8 % |
| 2024 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2025 | 33 €/m² | 22.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neuschoo | 30 | 20.0 % | 3.5 |
| Großheide | 28 | 3.7 % | 5.3 |
| Blomberg (Wittmund) | 31 | 19.2 % | 6.8 |
| Dornum | 28 | 0.0 % | 8.6 |
| Holtgast | 30 | 15.4 % | 8.8 |
| Berumbur | 33 | 6.5 % | 9.5 |
| Rechtsupweg | 34 | 0.0 % | 10.3 |
| Leezdorf | 31 | 0.0 % | 10.7 |
| Hage | 39 | 5.4 % | 10.9 |
| Aurich | 46 | 2.2 % | 11.2 |
| Dunum | 30 | 20.0 % | 11.6 |
| Esens | 50 | 0.0 % | 12.5 |
| Marienhafe | 45 | 9.8 % | 14.1 |
| Südbrookmerland | 35 | 6.1 % | 14.8 |
| Stedesdorf | 30 | 20.0 % | 14.9 |
Sind die Grundstückspreise in Westerholt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Westerholt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Westerholt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Westerholt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Westerholt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Westerholt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Westerholt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Westerholt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Westerholt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wittmund
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04231 808-420Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wittmund.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.