Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Osnabrück Voxtrup 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Osnabrück-Voxtrup liegt bei 110 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 345 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Osnabrück-Voxtrup 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 110 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 109 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,9%.
Die Bodenrichtwerte für Osnabrück-Voxtrup wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Osnabrück werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 110 | 0.9 % | 45 | 345 |
| Gewerbe | 81 | 0.0 % | 55 | 95 |
| Landwirtschaft | 7 | 7.7 % | 2,8 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1 | 33.3 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Osnabrück-Voxtrup (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Osnabrück-Voxtrup liegt bei 110 €/m² und verzeichnet damit eine moderate Steigerung von 0,9 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 41 €/m² auf 110 €/m², was einer Gesamterhöhung von 168,3 % entspricht. Besonders auffällig ist dabei das Jahr 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung um 25,6 % auf 54 €/m². Die stärkste Wachstumsphase erlebte Voxtrup zwischen 2016 und 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 85 €/m² kontinuierlich auf den bisherigen Höchststand von 116 €/m² entwickelten.
Die jüngste Entwicklung war geprägt von erheblichen Schwankungen: Nach dem Erreichen des Spitzenwerts 2021 folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 9,5 % auf 105 €/m², gefolgt von einem weiteren leichten Rückgang auf 104 €/m² im Jahr 2023. Seit 2024 stabilisieren sich die Werte wieder mit moderaten Zuwächsen von 4,8 % und zuletzt 0,9 %. Bemerkenswert sind auch die Stagnationsphasen von 2010 bis 2012 sowie das Jahr 2019, in denen die Bodenrichtwerte unverändert blieben.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 116 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 105 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 104 €/m² | -1.0 % |
| 2024 | 109 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 110 €/m² | 0.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Osnabrück
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Osnabrück.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Fledder | 113 | 0.0 % | 3.1 |
| Schölerberg | 200 | 0.0 % | 3.1 |
| Nahne | 104 | 0.0 % | 3.4 |
| Schinkel-Ost | 121 | 0.0 % | 3.9 |
| Schinkel | 199 | 0.0 % | 4.2 |
| Darum - Gretesch - Lüstringen | 107 | 0.0 % | 4.4 |
| Innenstadt | 850 | 0.0 % | 5.2 |
| Kalkhügel | 151 | 0.0 % | 5.2 |
| Gartlage | 215 | 0.0 % | 5.3 |
| Widukindland | 157 | 0.6 % | 5.4 |
Sind die Grundstückspreise in Osnabrück-Voxtrup mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Osnabrück-Voxtrup sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Osnabrück-Voxtrup gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Osnabrück-Voxtrup kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Osnabrück-Voxtrup gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Osnabrück-Voxtrup
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Osnabrück zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Osnabrück
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Osnabrück:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Osnabrück
Mercatorstraße 6
49080 Osnabrück
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0541 503 - 180Fax:
0541 503 - 101Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Osnabrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.