Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Osnabrück Gartlage 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Osnabrück-Gartlage liegt bei 215 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 395 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Osnabrück-Gartlage.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Osnabrück-Gartlage 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 215 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 215 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Osnabrück-Gartlage wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Osnabrück werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 215 | 0.0 % | 75 | 395 |
| Gewerbe | 79 | 0.0 % | 75 | 110 |
| Landwirtschaft | 7 | 7.7 % | 3 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1 | 33.3 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Osnabrück-Gartlage (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Osnabrück-Gartlage liegt bei 215 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Nach dem deutlichen Anstieg um 4,4 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun vollständig.
Besonders auffällig ist der drastische Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 22 €/m² auf 207 €/m² fiel - ein Rückgang von 9,6 %. Dieser Einbruch beendete abrupt eine lange Wachstumsphase, die 2017 mit einem außergewöhnlichen Sprung um 20 €/m² auf 188 €/m² begonnen hatte. In den Jahren 2017 bis 2021 stieg der Wert kontinuierlich von 188 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 229 €/m², wobei 2021 mit einem Zuwachs von 7,0 % den stärksten Anstieg in diesem Zeitraum verzeichnete.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Während der Bodenrichtwert im Jahr 2000 noch bei 81 €/m² lag, hat er sich bis heute nahezu verdreifacht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit dem stärksten jemals verzeichneten Anstieg von 24,4 % im Jahr 2003. Nach einer Konsolidierungsphase zwischen 2008 und 2016 folgte die bereits erwähnte Wachstumsphase, die jedoch 2022 ein jähes Ende fand und seitdem von Stagnation geprägt ist.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 229 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 207 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 206 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 215 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 215 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Osnabrück
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Osnabrück.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Innenstadt | 850 | 0.0 % | 1.1 |
| Schinkel | 199 | 0.0 % | 1.4 |
| Sonnenhügel | 272 | 0.4 % | 1.4 |
| Katharinenviertel | 545 | 0.0 % | 1.9 |
| Fledder | 113 | 0.0 % | 2.2 |
| Widukindland | 157 | 0.6 % | 2.4 |
| Dodesheide | 159 | 0.0 % | 2.6 |
| Schinkel-Ost | 121 | 0.0 % | 2.7 |
| Wüste | 352 | 0.0 % | 2.8 |
| Schölerberg | 200 | 0.0 % | 3.0 |
Sind die Grundstückspreise in Osnabrück-Gartlage mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Osnabrück-Gartlage sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Osnabrück-Gartlage gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Osnabrück-Gartlage kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Osnabrück-Gartlage gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Osnabrück-Gartlage
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Osnabrück zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Osnabrück
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Osnabrück:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Osnabrück
Mercatorstraße 6
49080 Osnabrück
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0541 503 - 180Fax:
0541 503 - 101Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Osnabrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.