Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Salzgitter Barum 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Salzgitter-Barum liegt bei 18 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Salzgitter-Barum 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 18 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 18 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Salzgitter-Barum wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Salzgitter werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 18 | 0.0 % | 15 | 55 |
| Gewerbe | 12 | 0.0 % | 12 | 12 |
| Landwirtschaft | 5,18 | 0.0 % | 1,8 | 8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Salzgitter-Barum (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Salzgitter-Barum liegt bei 18 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem leichten Anstieg um 5,9 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung damit auf dem erreichten Niveau.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 6 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert auf 18 €/m² verdreifacht. Besonders auffällig war die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2003, als der Wert innerhalb von zwei Jahren von 7 auf 9 €/m² anstieg. Nach einer kontinuierlichen Aufwärtsentwicklung bis 2008 folgte eine zweijährige Korrekturphase, in der der Wert von 12 auf 10 €/m² zurückging.
Die jüngere Vergangenheit war geprägt von einem stetigen Aufwärtstrend ab 2013, der mit dem markanten Sprung um 13,3 % auf 17 €/m² im Jahr 2018 einen ersten Höhepunkt erreichte. Nach drei Jahren Stagnation folgte 2021 ein erneuter deutlicher Anstieg um 11,8 % auf 19 €/m², dem jedoch 2022 eine ungewöhnliche Korrektur um 10,5 % auf 17 €/m² folgte. Diese Schwankungen der letzten Jahre stellen eine Ausnahme in der ansonsten kontinuierlichen Entwicklung dar und verdeutlichen die veränderte Marktdynamik im Immobilienbereich.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 19 €/m² | 11.8 % |
| 2022 | 17 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 17 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 18 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 18 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 38229 | 18 | 0.0 % | 15 | 55 |
| 38239 | 15 | 0.0 % | 15 | 15 |
Die Bodenrichtwerte in Barum zeigen eine stabile Entwicklung ohne Veränderungen gegenüber dem Vorjahr. Beide Postleitzahlbereiche verzeichnen eine Stagnation bei 0,0 Prozent, wobei sich die Durchschnittswerte bei 15 €/m² für 38239 und 18 €/m² für 38229 einpendelten.
Bemerkenswert ist die deutliche Spreizung der Maximalwerte zwischen den beiden Gebieten: Während 38239 eine homogene Preisstruktur mit einheitlichen 15 €/m² aufweist, zeigt 38229 eine erhebliche Bandbreite von 15 €/m² bis 55 €/m². Diese Spanne von 40 €/m² innerhalb eines Postleitzahlbereichs deutet auf unterschiedliche Lagequalitäten oder Nutzungsarten hin, obwohl der Durchschnittswert nur geringfügig über dem des homogeneren Nachbargebiets liegt.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Salzgitter
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Salzgitter.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Heerte | 17 | 0.0 % | 1.9 |
| Lobmachtersen | 18 | 0.0 % | 2.5 |
| Immendorf | 20 | 0.0 % | 2.8 |
| Calbecht | 17 | 0.0 % | 3.6 |
| Watenstedt | 15 | 0.0 % | 3.7 |
| Engerode | 22 | 0.0 % | 4.6 |
| Salder | 23 | 0.0 % | 4.7 |
| Hallendorf | 23 | 0.0 % | 4.7 |
| Flachstöckheim | 21 | 0.0 % | 5.0 |
| Drütte | 17 | 0.0 % | 5.0 |
Sind die Grundstückspreise in Salzgitter-Barum mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Salzgitter-Barum sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Salzgitter-Barum gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Salzgitter-Barum kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Salzgitter-Barum gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Salzgitter-Barum
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Salzgitter zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Salzgitter
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Salzgitter:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Salzgitter
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 336Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Salzgitter.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.