Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Salzgitter Heerte 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Salzgitter-Heerte liegt bei 17 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Salzgitter-Heerte 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 17 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 17 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Salzgitter-Heerte wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Salzgitter werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 17 | 0.0 % | 15 | 60 |
| Gewerbe | 5 | 0.0 % | 5 | 12 |
| Landwirtschaft | 5,11 | 0.0 % | 1,55 | 8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Salzgitter-Heerte (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Salzgitter-Heerte liegt bei 17 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert (0,0 %).
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Anstieg von 183,3 %, ausgehend von ursprünglich 6 €/m². Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg um 33,3 % im Jahr 2003 von 6 auf 8 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach einer Phase moderater, aber stetiger Steigerungen zwischen 2004 und 2007 folgte 2008 ein Rückgang um 9,1 % auf 10 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein uneinheitliches Bild mit markanten Schwankungen. Nach einem kräftigen Wachstum von 12,5 % im Jahr 2021 auf 18 €/m² – dem höchsten absoluten Wert im gesamten Zeitraum – folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 11,1 % auf 16 €/m². Die Jahre 2018 und 2021 stehen mit jeweils 14,3 % und 12,5 % Zuwachs als die dynamischsten Wachstumsphasen der jüngeren Vergangenheit hervor. Seit 2022 stabilisierte sich das Niveau bei 16 bis 17 €/m², wobei nach einem moderaten Anstieg 2024 die Entwicklung zuletzt stagniert.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 18 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 16 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 16 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 17 €/m² | 6.3 % |
| 2025 | 17 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 38229 | 18 | 0.0 % | 15 | 60 |
| 38239 | 15 | 0.0 % | 15 | 15 |
In Salzgitter-Heerte zeigt sich ein stabiles Preisniveau mit durchschnittlichen Bodenrichtwerten zwischen 15 €/m² und 18 €/m². Beide Postleitzahlgebiete verzeichnen keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr, was auf einen konsolidierten Markt hindeutet.
Besonders auffällig ist die unterschiedliche Preisspanne innerhalb der Gebiete: Während 38239 eine homogene Struktur mit einheitlichen 15 €/m² aufweist, zeigt 38229 trotz eines nur geringfügig höheren Durchschnitts von 18 €/m² eine bemerkenswerte Bandbreite von 15 €/m² bis 60 €/m². Diese Spreizung deutet auf deutlich heterogenere Lagequalitäten innerhalb des Postleitzahlgebiets 38229 hin, wo einzelne Bereiche das Vierfache des Minimumwerts erreichen.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Salzgitter
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Salzgitter.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Barum | 18 | 0.0 % | 1.9 |
| Salder | 23 | 0.0 % | 2.8 |
| Hallendorf | 23 | 0.0 % | 3.4 |
| Watenstedt | 15 | 0.0 % | 3.6 |
| Calbecht | 17 | 0.0 % | 3.8 |
| Immendorf | 20 | 0.0 % | 3.8 |
| Lobmachtersen | 18 | 0.0 % | 3.9 |
| Gebhardshagen | 29 | 7.4 % | 4.0 |
| Engerode | 22 | 0.0 % | 4.6 |
| Bruchmachtersen | 37 | 0.0 % | 4.9 |
Sind die Grundstückspreise in Salzgitter-Heerte mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Salzgitter-Heerte sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Salzgitter-Heerte gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Salzgitter-Heerte kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Salzgitter-Heerte gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Salzgitter-Heerte
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Salzgitter zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Salzgitter
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Salzgitter:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Salzgitter
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 336Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Salzgitter.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.