Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Salzgitter Lobmachtersen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Salzgitter-Lobmachtersen liegt bei 18 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Salzgitter-Lobmachtersen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 18 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 18 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Salzgitter-Lobmachtersen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Salzgitter werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 18 | 0.0 % | 15 | 80 |
| Landwirtschaft | 3,67 | 0.0 % | 1,8 | 8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Salzgitter-Lobmachtersen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert für Salzgitter-Lobmachtersen liegt bei 18 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Nach dem moderaten Anstieg von 5,9 % im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung derzeit stabil.
Die langfristige Entwicklung von 2000 bis 2025 verdreifachte den Bodenrichtwert nahezu von ursprünglich 6 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig waren die frühen 2000er Jahre mit teils erheblichen Sprüngen: 2002 stieg der Wert um 16,7 % auf 7 €/m², gefolgt von einem außergewöhnlichen Anstieg um 28,6 % auf 9 €/m² im Jahr 2003. Nach einer kontinuierlichen Aufwärtsentwicklung bis 2007 folgte mit der Finanzkrise ein deutlicher Einbruch - 2008 und 2009 sank der Bodenrichtwert um jeweils mehr als 8 % auf zeitweilig 10 €/m².
Die jüngere Entwicklung seit 2015 zeigt überwiegend moderate jährliche Steigerungen um 1 €/m², unterbrochen von zwei markanten Ausreißern: 2018 erfolgte ein Sprung um 13,3 % auf 17 €/m², und 2021 ein erneuter Anstieg um 11,8 % auf 19 €/m² - den bisherigen Höchstwert. Bemerkenswert ist der anschließende Rückgang um 10,5 % im Jahr 2022 auf 17 €/m², von dem sich der Markt seitdem nur langsam erholt. Die Jahre 2019, 2020, 2023 und 2025 blieben ohne Preisveränderungen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 19 €/m² | 11.8 % |
| 2022 | 17 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 17 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 18 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 18 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Salzgitter
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Salzgitter.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Calbecht | 17 | 0.0 % | 2.3 |
| Flachstöckheim | 21 | 0.0 % | 2.5 |
| Barum | 18 | 0.0 % | 2.5 |
| Beinum | 18 | 0.0 % | 2.8 |
| Engerode | 22 | 0.0 % | 3.3 |
| Heerte | 17 | 0.0 % | 3.9 |
| Immendorf | 20 | 0.0 % | 4.8 |
| Ohlendorf | 17 | 0.0 % | 4.8 |
| Groß Mahner | 18 | 0.0 % | 5.2 |
| Gebhardshagen | 29 | 7.4 % | 5.4 |
Sind die Grundstückspreise in Salzgitter-Lobmachtersen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Salzgitter-Lobmachtersen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Salzgitter-Lobmachtersen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Salzgitter-Lobmachtersen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Salzgitter-Lobmachtersen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Salzgitter-Lobmachtersen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Salzgitter zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Salzgitter
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Salzgitter:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Salzgitter
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 336Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Salzgitter.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.