Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Haverlah 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Haverlah liegt bei 22 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Haverlah entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 22 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 22 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Haverlah wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Haverlah werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 22 | 0.0 % | 15 | 70 |
| Landwirtschaft | 3,05 | 0.0 % | 1,55 | 4,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Haverlah (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Haverlah beträgt 22 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0%. Nach dem moderaten Anstieg um 4,8% im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die Bodenpreisentwicklung in Haverlah war über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 durch eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung geprägt, bei der sich der Wert von 8 €/m² auf 22 €/m² erhöhte. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 37,5% auf 11 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg im gesamten Betrachtungszeitraum darstellte. Eine weitere markante Entwicklung zeigte sich in den Jahren 2016 und 2017, als die Bodenrichtwerte jeweils deutlich um 13,3% und 11,8% anstiegen und damit eine Phase beschleunigten Wachstums einleiteten.
In den letzten fünf Jahren verlief die Entwicklung uneinheitlicher. Nach moderaten Steigerungen von 2020 bis 2021, wobei der Wert auf 23 €/m² kletterte, folgte 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang um 8,7% auf 21 €/m² - der erste nennenswerte Preisrückgang seit 2008. Diese Korrektur wurde jedoch durch den Anstieg 2024 teilweise kompensiert, sodass sich die Bodenrichtwerte wieder auf einem stabilen Niveau eingependelt haben.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 23 €/m² | 9.5 % |
| 2022 | 21 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 21 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 22 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 22 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Elbe | 21 | 0.0 % | 3.6 |
| Baddeckenstedt | 23 | 0.0 % | 7.4 |
| Heere | 21 | 0.0 % | 8.0 |
| Salzgitter | 28 | 3.7 % | 8.1 |
| Liebenburg | 13 | 0.0 % | 9.4 |
| Burgdorf (Wolfenbüttel) | 21 | 0.0 % | 11.1 |
| Langelsheim | 12 | 0.0 % | 11.4 |
| Holle | 26 | 4.0 % | 12.0 |
| Flöthe | 16 | 0.0 % | 12.3 |
| Bockenem | 13 | 0.0 % | 14.3 |
| Lengede | 42 | 0.0 % | 15.8 |
| Söhlde | 23 | 0.0 % | 16.2 |
| Schladen-Werla | 17 | 0.0 % | 16.8 |
| Schellerten | 23 | 0.0 % | 18.9 |
| Wolfenbüttel | 62 | 1.6 % | 19.4 |
Sind die Grundstückspreise in Haverlah mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Haverlah sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Haverlah gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Haverlah kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Haverlah gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Haverlah?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Haverlah zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Haverlah
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Haverlah:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0441 9215 - 637Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.