Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Langelsheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Langelsheim liegt bei 30 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 96 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Langelsheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 30 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 30 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Langelsheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Langelsheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 30 | 0.0 % | 9 | 96 |
| Gewerbe | 12 | 0.0 % | 9 | 26 |
| Landwirtschaft | 1,85 | 8.8 % | 0,7 | 5,1 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 8.3 % | 0,55 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Langelsheim (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Langelsheim liegt im Jahr 2026 bei 30 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2025. Im Jahr 2025 war hingegen ein Anstieg um 2 €/m² beziehungsweise 7,1 % gegenüber 2024 zu beobachten, nachdem die Werte in den Jahren 2023 und 2024 stagniert hatten.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich ein Anstieg von 11 €/m² auf 30 €/m², was einem Zuwachs von 173 % entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Bodenrichtwerte zwischen 2015 und 2021, als sie von 21 €/m² auf einen Höchststand von 32 €/m² kletterten. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,0 % von 12 €/m² auf 15 €/m².
Auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 4 €/m² beziehungsweise 12,5 % auf 28 €/m² zurückgingen und damit den bis dahin erreichten Höchstwert von 32 €/m² aus dem Jahr 2021 wieder abgaben. Nach dieser Korrektur und einer zweijährigen Stagnationsphase setzte 2025 eine moderate Erholung ein, wobei das Vorkrisenniveau von 2021 mit aktuell 30 €/m² noch nicht wieder erreicht wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 28 €/m² | -12.5 % |
| 2023 | 28 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 28 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 30 €/m² | 7.1 % |
| 2026 | 30 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 38685 | 36 | 9 | 96 |
| 38729 | 25 | 9 | 65 |
Die Bodenrichtwerte in Langelsheim zeigen sich im Vergleich zum Vorjahr vollkommen stabil. In beiden Postleitzahlgebieten wurde keine Veränderung registriert – sowohl im PLZ-Gebiet 38685 als auch im Gebiet 38729 liegen die durchschnittlichen Werte unverändert bei 36 €/m² beziehungsweise 25 €/m². Diese Stagnation auf niedrigem Preisniveau deutet auf einen ruhigen Bodenmarkt ohne nennenswerte Entwicklungsdynamik hin.
Bemerkenswert sind die erheblichen Spannen innerhalb der einzelnen Postleitzahlgebiete. Im Gebiet 38685 schwanken die Werte zwischen 9 €/m² und 96 €/m², was auf deutlich unterschiedliche Lagen und Nutzungsarten hindeutet. Im Gebiet 38729 fällt die Spanne mit 9 €/m² bis 65 €/m² etwas geringer aus. Der Maximalwert von 96 €/m² im PLZ-Gebiet 38685 liegt dabei fast viermal so hoch wie der dortige Durchschnittswert und markiert das höchste Preisniveau in Langelsheim.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Heere | 26 | 23.8 % | 7.8 |
| Liebenburg | 27 | 3.8 % | 9.7 |
| Haverlah | 27 | 22.7 % | 11.4 |
| Seesen | 39 | 0.0 % | 11.8 |
| Bockenem | 41 | -2.4 % | 12.5 |
| Elbe | 27 | 22.7 % | 14.3 |
| Baddeckenstedt | 42 | 10.5 % | 15.5 |
| Holle | 48 | 0.0 % | 17.2 |
| Clausthal-Zellerfeld | 35 | 0.0 % | 17.3 |
| Bad Gandersheim | 29 | 0.0 % | 18.9 |
| Salzgitter | 80 | 6.7 % | 19.1 |
| Flöthe | 22 | 29.4 % | 19.3 |
| Schladen-Werla | 50 | 11.1 % | 19.4 |
| Lamspringe | 35 | 0.0 % | 19.8 |
| Bad Grund | 26 | 4.0 % | 20.0 |
Sind die Grundstückspreise in Langelsheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Langelsheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Langelsheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Langelsheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Langelsheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Langelsheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Langelsheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Langelsheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Langelsheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Goslar
Jürgenweg 8
38640 Goslar
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05321 7574 - 0Fax:
05321 7574 - 25Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Goslar.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Langelsheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Goslar anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Langelsheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Goslar festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Langelsheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Langelsheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Goslar hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Langelsheim werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Langelsheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Langelsheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Langelsheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de