Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Langelsheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Langelsheim liegt bei 13 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 96 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Langelsheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 13 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 13 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Langelsheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Langelsheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 13 | 0.0 % | 9 | 96 |
| Gewerbe | 11 | 0.0 % | 9 | 26 |
| Landwirtschaft | 2,53 | 2.4 % | 0,65 | 4,9 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 17.6 % | 0,55 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Langelsheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Langelsheim liegt bei 13 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Im Jahr 2024 war noch ein Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 8,3 % zu verzeichnen gewesen.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung der Bodenrichtwerte. Ausgehend von 4 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Wert bis 2025 mehr als verdreifacht. Besonders auffällig sind die starken prozentualen Zuwächse in den ersten Jahren: 2002 stieg der Wert um 25,0 % auf 5 €/m², gefolgt von einem weiteren Anstieg um 20,0 % im Jahr 2003. Eine Besonderheit stellt das Jahr 2009 dar, in dem der einzige deutliche Rückgang im gesamten Zeitraum erfolgte - der Bodenrichtwert fiel von 8 €/m² auf 7 €/m², was einem Minus von 12,5 % entspricht.
In den letzten fünf Jahren entwickelten sich die Bodenrichtwerte verhalten positiv. Nach einer Stagnation bei 12 €/m² in den Jahren 2019, 2020 und 2023 sowie einem temporären Rückgang auf 12 €/m² im Jahr 2022 mit einem Minus von 7,7 %, erreichten die Werte 2021 und 2024 jeweils 13 €/m². Die kontinuierlichen jährlichen Steigerungen um jeweils 1 €/m², die zwischen 2016 und 2018 zu beobachten waren, setzten sich in der jüngeren Vergangenheit nicht fort.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 12 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 12 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2025 | 13 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 38685 | 15 | 9 | 96 |
| 38729 | 11 | 9 | 65 |
Die Bodenrichtwerte in Langelsheim zeigen eine stabile Entwicklung ohne Veränderungen zum Vorjahr. Der Postleitzahlbereich 38685 weist mit 15 €/m² das höhere Preisniveau auf, während 38729 bei 11 €/m² liegt. Beide Bereiche verharren damit auf dem Niveau des Vorjahres mit einer Veränderung von 0,0 %.
Bemerkenswert sind die erheblichen Preisspannen innerhalb der einzelnen Postleitzahlgebiete. In 38685 reichen die Werte von 9 €/m² bis 96 €/m², was eine Spanne von über 1.000 % bedeutet. Ähnlich ausgeprägt zeigt sich die Bandbreite in 38729 mit Werten zwischen 9 €/m² und 65 €/m². Diese großen Unterschiede spiegeln die heterogene Struktur der Lagen innerhalb der jeweiligen Postleitzahlbereiche wider.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Heere | 21 | 0.0 % | 7.8 |
| Liebenburg | 13 | 0.0 % | 9.7 |
| Haverlah | 22 | 0.0 % | 11.4 |
| Seesen | 18 | 0.0 % | 11.8 |
| Bockenem | 13 | 0.0 % | 12.5 |
| Elbe | 21 | 0.0 % | 14.3 |
| Baddeckenstedt | 23 | 0.0 % | 15.5 |
| Holle | 26 | 4.0 % | 17.2 |
| Clausthal-Zellerfeld | 13 | 8.3 % | 17.3 |
| Bad Gandersheim | 11 | 0.0 % | 18.9 |
| Salzgitter | 28 | 3.7 % | 19.1 |
| Flöthe | 16 | 0.0 % | 19.3 |
| Schladen-Werla | 17 | 0.0 % | 19.4 |
| Lamspringe | 18 | 0.0 % | 19.8 |
| Bad Grund | 10 | 11.1 % | 20.0 |
Sind die Grundstückspreise in Langelsheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Langelsheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Langelsheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Langelsheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Langelsheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Langelsheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Langelsheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Langelsheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Langelsheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Goslar
Jürgenweg 8
38640 Goslar
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05321 7574 - 0Fax:
05321 7574 - 25Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Goslar.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.