Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Cremlingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Cremlingen liegt bei 37 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Cremlingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 37 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 37 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Cremlingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Cremlingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 37 | 0.0 % | 20 | 220 |
| Gewerbe | 60 | 0.0 % | 50 | 60 |
| Landwirtschaft | 3,16 | 0.0 % | 1,1 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Cremlingen (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Cremlingen liegt bei 37 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 14 €/m² auf 37 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 164,3 Prozent entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2018, als die Werte von 26 €/m² auf 35 €/m² anstiegen - der stärkste kontinuierliche Anstieg im gesamten Zeitraum mit jährlichen Zuwächsen zwischen 9,4 und 11,5 Prozent. Den höchsten Einzeljahresanstieg verzeichnete Cremlingen bereits 2003 mit einem Sprung um 28,6 Prozent von 14 auf 18 €/m².
In den vergangenen fünf Jahren zeigt sich ein volatileres Bild: Nach dem Höchststand von 39 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 10,3 Prozent auf 35 €/m². Seither bewegen sich die Werte auf diesem Niveau mit einer leichten Erholung auf 37 €/m² in 2024, die jedoch 2025 wieder stagnierte. Auffällig sind mehrere Jahre ohne Veränderung, insbesondere 2019 und 2023, die jeweils eine Seitwärtsentwicklung markierten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 39 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 35 €/m² | -10.3 % |
| 2023 | 35 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 37 €/m² | 5.7 % |
| 2025 | 37 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Veltheim | 25 | 0.0 % | 4.2 |
| Sickte | 40 | 0.0 % | 6.6 |
| Evessen | 22 | 0.0 % | 7.1 |
| Lehre | 45 | 0.0 % | 8.6 |
| Braunschweig | 184 | 0.0 % | 10.8 |
| Dettum | 22 | 0.0 % | 11.1 |
| Schöppenstedt | 19 | 0.0 % | 14.1 |
| Wolfenbüttel | 62 | 1.6 % | 14.7 |
| Denkte | 25 | 0.0 % | 14.8 |
| Meine | 49 | 0.0 % | 14.8 |
| Königslutter am Elm | 22 | 0.0 % | 14.9 |
| Wittmar | 19 | 0.0 % | 15.0 |
| Süpplingen | 22 | 0.0 % | 15.3 |
| Vordorf | 45 | 0.0 % | 17.1 |
| Wasbüttel | 51 | 0.0 % | 17.7 |
Sind die Grundstückspreise in Cremlingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Cremlingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Cremlingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Cremlingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Cremlingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Cremlingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Cremlingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Cremlingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Cremlingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0441 9215 - 637Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.