Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Undeloh 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Undeloh liegt bei 67 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 135 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Undeloh entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 67 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 69 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,9%.
Die Bodenrichtwerte für Undeloh wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Undeloh werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 67 | -2.9 % | 25 | 135 |
| Landwirtschaft | 3,37 | 4.0 % | 1,6 | 4,05 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,6 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Undeloh (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Undeloh liegt aktuell bei 67 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang um 2,9 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung folgt auf eine Phase der Stagnation und markiert eine erneute Korrektur nach den volatilen Jahren 2022 bis 2024.
Besonders auffällig ist der drastische Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 73 €/m² um 9,6 % auf 66 €/m² fiel. Dies beendete abrupt eine längere Wachstumsphase, die von 2016 bis 2021 anhielt und den Wert von 54 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 73 €/m² steigen ließ. In diesem Zeitraum waren besonders die Jahre 2016 und 2017 von starkem Wachstum geprägt, mit Anstiegen von 10,2 % und 11,1 %.
Die historische Betrachtung zeigt eine langfristige Aufwärtsentwicklung trotz zwischenzeitlicher Rückschläge. Nach dem außergewöhnlichen Sprung um 25,9 % im Jahr 2003 von 27 auf 34 €/m² folgte eine stetige Steigerung bis 2007. Die Finanzkrise hinterließ zwischen 2008 und 2009 deutliche Spuren mit einem Rückgang auf 42 €/m², bevor sich der Markt in den 2010er Jahren stabilisierte und ab 2016 wieder deutlich an Dynamik gewann.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 73 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 66 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 66 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 69 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 67 €/m² | -2.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hanstedt (Nordheide) | 90 | -3.2 % | 6.5 |
| Handeloh | 67 | -4.3 % | 7.0 |
| Asendorf (Nordheide) | 95 | -2.1 % | 8.8 |
| Egestorf | 68 | -2.9 % | 8.9 |
| Welle | 65 | -3.0 % | 8.9 |
| Bispingen | 30 | 0.0 % | 11.0 |
| Jesteburg | 129 | -4.4 % | 11.0 |
| Garlstorf | 59 | -3.3 % | 11.3 |
| Otter | 53 | -3.6 % | 11.9 |
| Schneverdingen | 28 | 3.7 % | 12.1 |
| Gödenstorf | 62 | -3.1 % | 12.4 |
| Marxen | 94 | -2.1 % | 12.9 |
| Buchholz in der Nordheide | 157 | -3.1 % | 13.2 |
| Toppenstedt | 67 | -2.9 % | 13.9 |
| Bendestorf | 191 | -4.0 % | 14.7 |
Sind die Grundstückspreise in Undeloh mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Undeloh sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Undeloh gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Undeloh kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Undeloh gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Undeloh?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Undeloh zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Undeloh
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Undeloh:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.