Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hanstedt (Nordheide) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hanstedt (Nordheide) liegt bei 140 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 9,7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 310 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 52 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hanstedt (Nordheide) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 140 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 15 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 155 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 9,7%.
Die Bodenrichtwerte für Hanstedt (Nordheide) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hanstedt (Nordheide) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 140 | -9.7 % | 52 | 310 |
| Gewerbe | 60 | 3.4 % | 60 | 60 |
| Landwirtschaft | 3,4 | 6.2 % | 2,6 | 4,2 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hanstedt (Nordheide) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Hanstedt (Nordheide) liegt aktuell bei 155 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einem Anstieg von 6 €/m² beziehungsweise 4,0 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 58 €/m² auf prognostizierte 140 €/m² im Jahr 2026, was einem Gesamtwachstum von 141,4 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der Phase erhöhte sich der Bodenrichtwert von 121 €/m² auf 165 €/m², wobei allein im Jahr 2017 ein Zuwachs von 11,6 % verzeichnet wurde. Eine Besonderheit stellt das Jahr 2003 dar, in dem mit 24,2 % der stärkste prozentuale Anstieg innerhalb eines Jahres erfolgte.
Die jüngere Entwicklung ist durch markante Schwankungen gekennzeichnet. Nach dem Höchststand von 165 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein Einbruch um 9,7 % auf 149 €/m², ein Niveau, das in den Jahren 2023 und 2024 unverändert blieb. Für 2026 wird ein erneuter Rückgang um 9,7 % auf 140 €/m² prognostiziert, womit der Wert wieder unter das Niveau von 2018 fallen würde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 149 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 149 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 149 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 155 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 140 €/m² | -9.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Asendorf (Nordheide) | 140 | -9.7 % | 3.4 |
| Undeloh | 90 | -8.2 % | 6.5 |
| Marxen | 96 | -8.6 % | 6.8 |
| Garlstorf | 98 | -8.4 % | 6.9 |
| Jesteburg | 185 | -9.8 % | 7.1 |
| Toppenstedt | 82 | -8.9 % | 7.9 |
| Egestorf | 96 | -8.6 % | 8.8 |
| Bendestorf | 185 | 48.0 % | 9.5 |
| Gödenstorf | 65 | -8.5 % | 9.6 |
| Handeloh | 96 | -8.6 % | 9.8 |
| Wulfsen | 125 | -7.4 % | 11.4 |
| Eyendorf | 70 | -7.9 % | 12.2 |
| Garstedt | 96 | -5.9 % | 12.5 |
| Welle | 71 | -9.0 % | 12.9 |
| Salzhausen | 96 | -5.9 % | 13.2 |
Sind die Grundstückspreise in Hanstedt (Nordheide) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hanstedt (Nordheide) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hanstedt (Nordheide) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hanstedt (Nordheide) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hanstedt (Nordheide) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hanstedt (Nordheide)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hanstedt (Nordheide) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hanstedt (Nordheide)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hanstedt (Nordheide):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hanstedt (Nordheide) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hanstedt (Nordheide) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hanstedt (Nordheide)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hanstedt (Nordheide) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hanstedt (Nordheide) werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hanstedt (Nordheide) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hanstedt (Nordheide) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hanstedt (Nordheide) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de