Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bispingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bispingen liegt bei 31 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bispingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 31 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 31 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bispingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bispingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 31 | 0.0 % | 18 | 150 |
| Gewerbe | 31 | 0.0 % | 15 | 48 |
| Landwirtschaft | 2,05 | 2.5 % | 1,4 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,5 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bispingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bispingen liegt bei 31 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Nach einem moderaten Anstieg von 6,9 Prozent im Jahr 2024 stagnierte die Entwicklung und blieb auf dem erreichten Niveau.
Die vergangenen fünf Jahre zeigten eine volatile Entwicklung mit deutlichen Schwankungen. Besonders auffällig war der Rückgang um 12,1 Prozent im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 33 €/m² auf 29 €/m² fiel. Dieser Einbruch folgte auf eine Phase kontinuierlicher Steigerungen, in der der Wert von 27 €/m² im Jahr 2017 auf den bisherigen Höchststand von 33 €/m² im Jahr 2021 geklettert war. Nach zwei Jahren der Stagnation bei 29 €/m² erholte sich der Markt 2024 wieder.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine langfristige Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 11 €/m² auf aktuell 31 €/m², was einer Steigerung um 182 Prozent entspricht. Dabei waren mehrere Phasen mit temporären Rückgängen zu beobachten, insbesondere in den Jahren 2008/2009 sowie 2011, als der Bodenrichtwert jeweils um etwa fünf Prozent sank. Die stärksten Zuwächse verzeichnete Bispingen in den Jahren 2003 mit 25,0 Prozent und 2017 mit 12,5 Prozent.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 33 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 29 €/m² | -12.1 % |
| 2023 | 29 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 31 €/m² | 6.9 % |
| 2025 | 31 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Egestorf | 68 | -2.9 % | 7.9 |
| Soderstorf | 39 | 0.0 % | 10.0 |
| Undeloh | 66 | -2.9 % | 11.0 |
| Gödenstorf | 62 | -3.1 % | 12.2 |
| Schneverdingen | 28 | 3.7 % | 12.8 |
| Eyendorf | 65 | -3.0 % | 13.7 |
| Garlstorf | 59 | -3.3 % | 14.3 |
| Amelinghausen | 55 | 0.0 % | 14.5 |
| Hanstedt (Nordheide) | 90 | -3.2 % | 14.8 |
| Wriedel | 15 | 0.0 % | 14.9 |
| Munster | 19 | 0.0 % | 16.1 |
| Soltau | 28 | 0.0 % | 16.3 |
| Oldendorf (Luhe) | 35 | 0.0 % | 16.5 |
| Salzhausen | 82 | -2.4 % | 17.2 |
| Handeloh | 67 | -4.3 % | 17.7 |
Sind die Grundstückspreise in Bispingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bispingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bispingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bispingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bispingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bispingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bispingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bispingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bispingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Heidekreis
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05191 806-122Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Heidekreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.