Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gödenstorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gödenstorf liegt bei 63 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 185 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 38 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gödenstorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 63 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 65 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,1%.
Die Bodenrichtwerte für Gödenstorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gödenstorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 63 | -3.1 % | 38 | 185 |
| Gewerbe | 38 | 2.7 % | 37 | 60 |
| Landwirtschaft | 3,01 | 3.4 % | 1,5 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,5 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gödenstorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Gödenstorf liegt bei 63 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 3,1 Prozent gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Entwicklung setzt die volatile Phase der letzten Jahre fort, nachdem der Wert 2024 noch um 4,8 Prozent auf 65 €/m² gestiegen war.
Besonders markant zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2021 und 2022: Nach einem kräftigen Anstieg auf den Höchstwert von 69 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 der stärkste Einbruch im gesamten Betrachtungszeitraum mit einem Rückgang von 10,1 Prozent auf 62 €/m². Seitdem bewegen sich die Werte zwischen 62 und 65 €/m², was auf eine Phase der Marktkonsolidierung nach den starken Schwankungen hindeutet.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 24 €/m² auf 63 €/m² entwickelt, was einer Wertsteigerung von 162,5 Prozent entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2018 mit kontinuierlichen zweistelligen Zuwachsraten, die den Wert von 51 €/m² auf 61 €/m² ansteigen ließen. Die Jahre 2008/2009 sowie 2022 stellen die einzigen Phasen deutlicher Wertverluste dar, wobei der jüngste Einbruch wesentlich ausgeprägter ausfiel als die Korrektur während der Finanzkrise.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 69 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 62 €/m² | -10.1 % |
| 2023 | 62 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 65 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 63 €/m² | -3.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Eyendorf | 65 | -3.0 % | 2.8 |
| Garlstorf | 59 | -3.3 % | 3.7 |
| Egestorf | 68 | -2.9 % | 4.7 |
| Salzhausen | 82 | -2.4 % | 5.3 |
| Soderstorf | 39 | 0.0 % | 6.4 |
| Toppenstedt | 67 | -2.9 % | 7.8 |
| Oldendorf (Luhe) | 35 | 0.0 % | 8.9 |
| Westergellersen | 62 | 0.0 % | 9.0 |
| Hanstedt (Nordheide) | 90 | -3.2 % | 9.6 |
| Garstedt | 74 | -2.6 % | 9.7 |
| Amelinghausen | 55 | 0.0 % | 10.8 |
| Wulfsen | 79 | -2.5 % | 11.3 |
| Bispingen | 30 | 0.0 % | 12.2 |
| Undeloh | 66 | -2.9 % | 12.4 |
| Asendorf (Nordheide) | 95 | -2.1 % | 12.5 |
Sind die Grundstückspreise in Gödenstorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gödenstorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gödenstorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gödenstorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gödenstorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gödenstorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gödenstorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gödenstorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gödenstorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.