Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ihlow 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ihlow liegt bei 37 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 12,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ihlow entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 37 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 33 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 12,1%.
Die Bodenrichtwerte für Ihlow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ihlow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 37 | 12.1 % | 25 | 120 |
| Gewerbe | 17 | 0.0 % | 5 | 20 |
| Landwirtschaft | 3,84 | -2.3 % | 1,8 | 5,8 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ihlow (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Ihlow beträgt im Jahr 2025 37 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Anstieg von 4 €/m² oder 12,1% gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt eine Erholung nach den zwischenzeitlichen Rückgängen fort und erreicht einen neuen Höchststand in der betrachteten Zeitreihe.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 12 €/m² auf 37 €/m², was einer Gesamtsteigerung von über 200% entspricht. Besonders auffällig sind die starken Wachstumsphasen zwischen 2002 und 2007 mit jährlichen Zuwächsen zwischen 5,3% und 23,1%, wobei das Jahr 2003 mit einem Sprung um 23,1% den stärksten relativen Anstieg verzeichnet. Nach einem temporären Rückgang 2008 um 9,1% folgte eine Phase moderater Stagnation bis 2015.
Die jüngere Entwicklung seit 2016 ist geprägt von erheblicher Volatilität. Nach kontinuierlichen Steigerungen zwischen 2016 und 2018, die den Wert von 25 €/m² auf 31 €/m² anhoben, folgte 2019 eine Stagnation. Der Höhepunkt wurde 2021 mit 35 €/m² erreicht, bevor 2022 ein deutlicher Einbruch um 11,4% auf 31 €/m² eintrat. Nach einer erneuten Stagnation 2023 setzt sich seit 2024 wieder eine kräftige Aufwärtsbewegung durch, die 2025 in dem erwähnten Anstieg um 12,1% gipfelt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 35 €/m² | 9.4 % |
| 2022 | 31 €/m² | -11.4 % |
| 2023 | 31 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 33 €/m² | 6.5 % |
| 2025 | 37 €/m² | 12.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Moormerland | 38 | 22.6 % | 9.0 |
| Südbrookmerland | 35 | 6.1 % | 9.3 |
| Neukamperfehn | 33 | 26.9 % | 11.5 |
| Hinte | 35 | 0.0 % | 13.1 |
| Großefehn | 37 | 15.6 % | 13.3 |
| Aurich | 46 | 2.2 % | 13.8 |
| Upgant-Schott | 31 | 0.0 % | 14.6 |
| Jemgum | 29 | 26.1 % | 14.7 |
| Wirdum | 26 | 4.0 % | 15.2 |
| Rechtsupweg | 34 | 0.0 % | 15.3 |
| Emden | 45 | 2.3 % | 15.4 |
| Marienhafe | 45 | 9.8 % | 16.6 |
| Hesel | 31 | 19.2 % | 17.0 |
| Leezdorf | 31 | 0.0 % | 17.6 |
| Leer (Ostfriesland) | 68 | 1.5 % | 17.8 |
Sind die Grundstückspreise in Ihlow mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ihlow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ihlow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ihlow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ihlow gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ihlow?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ihlow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ihlow
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ihlow:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Aurich
Oldersumer Str. 48
26603 Aurich
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Aurich.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.