Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wilhelmshaven Altengroden 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wilhelmshaven-Altengroden liegt bei 92 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4.5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven-Altengroden 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 92 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 88 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,5%.
Die Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven-Altengroden wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wilhelmshaven werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 92 | 4.5 % | 45 | 190 |
| Gewerbe | 29 | 0.0 % | 28 | 32 |
| Landwirtschaft | 3,5 | 0.0 % | 3,2 | 3,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven-Altengroden (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wilhelmshaven-Altengroden liegt bei 92 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit einen Anstieg von 4 €/m² beziehungsweise 4,5 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den moderaten Aufwärtstrend der vergangenen Jahre fort, nachdem sich die Werte nach einem zwischenzeitlichen Rückgang wieder stabilisiert haben.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 verzeichnet Altengroden eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 33 €/m² auf 92 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 179 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase von 2016 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte von 69 €/m² kontinuierlich auf 93 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete der Stadtteil 2017 mit einem Zuwachs von 11,6 % auf 77 €/m².
Nach dem Höchststand von 93 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,7 % auf 84 €/m², der größte prozentuale Rückgang seit 2008. Diese Korrektur hielt auch 2023 an, bevor sich ab 2024 wieder eine positive Entwicklung einstellte. Trotz dieser jüngsten Schwankungen liegt das aktuelle Niveau noch immer deutlich über den Werten der Jahre vor 2016 und unterstreicht die langfristig positive Wertentwicklung in diesem Wilhelmshavener Stadtteil.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 93 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 84 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 84 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 88 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 92 €/m² | 4.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Wilhelmshaven
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Wilhelmshaven.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Himmelreich Coldewei | 84 | 5.0 % | 1.2 |
| Maadebogen | 109 | 1.9 % | 1.5 |
| Rüstersiel | 95 | 2.2 % | 1.5 |
| Rüstringer Stadtpark | 105 | 0.0 % | 1.7 |
| Neuengroden | 89 | 0.0 % | 1.7 |
| Aldenburg | 108 | 0.9 % | 2.0 |
| Fedderwardergroden | 79 | 1.3 % | 2.1 |
| Rüstersieler Groden | 35 | 0.0 % | 2.8 |
| Siebethsburg | 109 | 0.0 % | 2.8 |
| Fedderwarden | 47 | 23.7 % | 2.9 |
Sind die Grundstückspreise in Wilhelmshaven-Altengroden mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wilhelmshaven-Altengroden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wilhelmshaven-Altengroden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wilhelmshaven-Altengroden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wilhelmshaven-Altengroden gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wilhelmshaven-Altengroden
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wilhelmshaven zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wilhelmshaven
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wilhelmshaven:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wilhelmshaven
Peterstraße 53
26382 Wilhelmshaven
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wilhelmshaven.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.