Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wilhelmshaven Rüstersieler Groden 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wilhelmshaven-Rüstersieler Groden liegt bei 35 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven-Rüstersieler Groden 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 35 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 35 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven-Rüstersieler Groden wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wilhelmshaven werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 35 | 0.0 % | 35 | 35 |
| Gewerbe | 22 | 0.0 % | 15 | 34 |
| Landwirtschaft | 3,85 | 10.0 % | 3,7 | 4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven-Rüstersieler Groden (2001-2026)
Der Bodenrichtwert im Rüstersieler Groden in Wilhelmshaven beträgt aktuell 35 €/m² (Stand 2026). Gegenüber dem Vorjahr blieb der Wert unverändert (0,0 %). Seit dem Jahr 2000, als der Wert bei 13 €/m² lag, hat er sich damit um 22 €/m² erhöht, was mehr als einer Verdopplung entspricht.
Über den Gesamtzeitraum verlief die Entwicklung überwiegend aufwärtsgerichtet. Die stärksten Zuwächse verzeichnete der Stadtteil 2003 mit 21,4 % (von 14 auf 17 €/m²) sowie in den Jahren 2017 und 2018 mit 11,1 % bzw. 10,0 %. Rückgänge blieben selten: Zwischen 2008 und 2009 sank der Wert leicht von 23 auf 21 €/m², bevor er sich bis 2012 auf 22 €/m² stabilisierte.
In den letzten Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 37 €/m² seinen Höchststand (+8,8 % gegenüber 2020). Im Folgejahr 2022 fiel er um 4 €/m² bzw. 10,8 % auf 33 €/m², den stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach drei Jahren Stagnation auf diesem Niveau (2022 bis 2024) stieg der Wert 2025 um 6,1 % auf 35 €/m² und blieb 2026 unverändert. Er liegt damit weiterhin unter dem Höchstwert von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 33 €/m² | -10.8 % |
| 2023 | 33 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 33 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 35 €/m² | 6.1 % |
| 2026 | 35 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Wilhelmshaven
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Wilhelmshaven.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rüstersiel | 95 | 0.0 % | 1.3 |
| Neuengroden | 120 | 0.0 % | 2.6 |
| Fedderwardergroden | 92 | 0.0 % | 2.6 |
| Voslapp | 77 | 0.0 % | 2.6 |
| Altengroden | 120 | 0.0 % | 2.8 |
| Heppenser Groden | 35 | 0.0 % | 2.9 |
| Himmelreich Coldewei | 84 | 0.0 % | 3.0 |
| Rüstringer Stadtpark | 190 | 0.0 % | 3.7 |
| Heppens | 121 | 0.0 % | 3.8 |
| Maadebogen | 120 | 0.0 % | 4.2 |
Sind die Grundstückspreise in Wilhelmshaven-Rüstersieler Groden mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wilhelmshaven-Rüstersieler Groden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wilhelmshaven-Rüstersieler Groden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wilhelmshaven-Rüstersieler Groden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wilhelmshaven-Rüstersieler Groden gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wilhelmshaven-Rüstersieler Groden
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wilhelmshaven zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wilhelmshaven
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wilhelmshaven:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wilhelmshaven
Peterstraße 53
26382 Wilhelmshaven
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wilhelmshaven.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven Rüstersieler Groden
Die Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wilhelmshaven anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Wilhelmshaven werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wilhelmshaven festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Wilhelmshavens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Wilhelmshaven sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wilhelmshaven hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Wilhelmshaven wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Wilhelmshaven wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Wilhelmshaven befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de