Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wilhelmshaven Fedderwardergroden 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wilhelmshaven-Fedderwardergroden liegt bei 79 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1.3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven-Fedderwardergroden 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 79 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 78 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,3%.
Die Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven-Fedderwardergroden wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wilhelmshaven werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 79 | 1.3 % | 45 | 130 |
| Gewerbe | 26 | 0.0 % | 22 | 38 |
| Landwirtschaft | 3,5 | 0.0 % | 3,2 | 3,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven-Fedderwardergroden (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Fedderwardergroden beträgt 79 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einem Anstieg um 1 €/m² oder 1,3 %.
Die markanteste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich im Jahr 2022, als die Bodenpreise um 8 €/m² auf 75 €/m² einbrachen, was einem Rückgang von 9,6 % entspricht. Diese Korrektur beendete eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung, die seit 2010 angehalten hatte. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2016 und 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 61 €/m² auf 83 €/m² erhöhten - dem bisherigen Höchststand. Allein 2017 stiegen die Werte um 11,5 %, was den stärksten Einzeljahresanstieg seit 2003 darstellte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 29 €/m² auf 79 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 172,4 % entspricht. Auffällig zeigt sich der Zeitraum von 2008 bis 2009, in dem die Werte erstmals seit 2000 zurückgingen und von 49 €/m² auf 47 €/m² sanken. Nach dem Einbruch von 2022 stabilisierte sich das Preisniveau bei 75 €/m² und zeigt seit 2024 wieder eine moderate Aufwärtsentwicklung.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 83 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 75 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 75 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 78 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 79 €/m² | 1.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Wilhelmshaven
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Wilhelmshaven.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Himmelreich Coldewei | 84 | 5.0 % | 1.2 |
| Voslapp | 77 | 0.0 % | 1.3 |
| Rüstersiel | 95 | 2.2 % | 1.6 |
| Altengroden | 92 | 4.5 % | 2.1 |
| Rüstersieler Groden | 35 | 0.0 % | 2.6 |
| Maadebogen | 109 | 1.9 % | 3.2 |
| Fedderwarden | 47 | 23.7 % | 3.3 |
| Neuengroden | 89 | 0.0 % | 3.4 |
| Rüstringer Stadtpark | 105 | 0.0 % | 3.8 |
| Sengwarden | 45 | 25.0 % | 3.9 |
Sind die Grundstückspreise in Wilhelmshaven-Fedderwardergroden mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wilhelmshaven-Fedderwardergroden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wilhelmshaven-Fedderwardergroden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wilhelmshaven-Fedderwardergroden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wilhelmshaven-Fedderwardergroden gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wilhelmshaven-Fedderwardergroden
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wilhelmshaven zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wilhelmshaven
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wilhelmshaven:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wilhelmshaven
Peterstraße 53
26382 Wilhelmshaven
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wilhelmshaven.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.