Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wilhelmshaven Aldenburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wilhelmshaven-Aldenburg liegt bei 108 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven-Aldenburg 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 108 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 107 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,9%.
Die Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven-Aldenburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wilhelmshaven werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 108 | 0.9 % | 45 | 180 |
| Landwirtschaft | 3,5 | 0.0 % | 3,2 | 3,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven-Aldenburg (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Aldenburg erreicht 2025 108 €/m² und zeigt damit eine moderate Steigerung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Veränderung von 0,9 % entspricht. Nach den volatilen Jahren zuvor stabilisiert sich die Entwicklung auf diesem Niveau.
Die Bodenrichtwerte in Aldenburg durchliefen seit 2000 eine bemerkenswerte Entwicklung mit 170 % Wertzuwachs über den Gesamtzeitraum. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg zwischen 2002 und 2003, als die Werte von 43 €/m² auf 53 €/m² kletterten - ein Zuwachs von 23,3 % in nur einem Jahr. Die Finanzkrise 2008 hinterließ deutliche Spuren mit einem Rückgang von 72 €/m² auf 67 €/m², gefolgt von einer weiteren Abschwächung auf 65 €/m² im Jahr 2009.
Die Jahre 2016 bis 2021 markierten eine Phase dynamischen Wachstums, in der die Bodenrichtwerte von 77 €/m² kontinuierlich auf 114 €/m² anstiegen. Besonders markant waren die Zuwächse 2017 mit 10,7 % und 2018 mit 8,6 %. Diese Aufwärtsentwicklung erfuhr 2022 eine abrupte Unterbrechung mit einem deutlichen Rückgang um 11 €/m² auf 103 €/m², was einem Minus von 9,6 % entsprach. Nach einer geringfügigen weiteren Korrektur 2023 zeigt die Entwicklung seit 2024 wieder eine leicht positive Tendenz.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 114 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 103 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 102 €/m² | -1.0 % |
| 2024 | 107 €/m² | 4.9 % |
| 2025 | 108 €/m² | 0.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Wilhelmshaven
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Wilhelmshaven.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Maadebogen | 109 | 1.9 % | 1.0 |
| Neuende | 124 | 0.0 % | 1.1 |
| Rüstringer Stadtpark | 105 | 0.0 % | 1.2 |
| Schaar | 107 | 0.9 % | 1.3 |
| Langewerth | 46 | 27.8 % | 1.7 |
| Siebethsburg | 109 | 0.0 % | 1.9 |
| Altengroden | 92 | 4.5 % | 2.0 |
| Ebkeriege | 47 | 23.7 % | 2.3 |
| Neuengroden | 89 | 0.0 % | 2.4 |
| Bant | 102 | 1.0 % | 2.5 |
Sind die Grundstückspreise in Wilhelmshaven-Aldenburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wilhelmshaven-Aldenburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wilhelmshaven-Aldenburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wilhelmshaven-Aldenburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wilhelmshaven-Aldenburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wilhelmshaven-Aldenburg
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wilhelmshaven zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wilhelmshaven
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wilhelmshaven:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wilhelmshaven
Peterstraße 53
26382 Wilhelmshaven
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wilhelmshaven.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.