Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wilhelmshaven Heppens 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wilhelmshaven-Heppens liegt bei 121 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven-Heppens 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 121 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 121 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven-Heppens wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wilhelmshaven werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 121 | 0.0 % | 35 | 250 |
| Gewerbe | 25 | 0.0 % | 25 | 25 |
| Landwirtschaft | 3,5 | 0.0 % | 3,2 | 3,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven-Heppens (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wilhelmshaven-Heppens liegt bei 121 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %.
Die Entwicklung über den gesamten Zeitraum zeigt eine deutliche Wertsteigerung von 46 €/m² im Jahr 2000 auf 121 €/m² im Jahr 2025, was einem Anstieg um 163,0 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg von 25,0 % im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 48 auf 60 €/m² kletterte. Nach einer Phase kontinuierlichen Wachstums bis 2007 folgte eine kurze Korrektur in den Jahren 2008 und 2009, bevor sich die Werte wieder stabilisierten.
Die Jahre 2016 bis 2021 markieren eine Phase besonders dynamischer Entwicklung mit konstanten Wertsteigerungen. Der Höchststand wurde 2021 mit 129 €/m² erreicht, gefolgt von einem deutlichen Rückgang um 10,1 % auf 116 €/m² im Jahr 2022. Nach einem Jahr der Stagnation 2023 zeigt sich 2024 eine moderate Erholung um 4,3 % auf das aktuelle Niveau von 121 €/m², das sich 2025 stabilisiert hat. Die jüngste Entwicklung deutet auf eine Konsolidierung nach den volatilen Jahren 2021 bis 2023 hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 129 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 116 €/m² | -10.1 % |
| 2023 | 116 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 121 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 121 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Wilhelmshaven
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Wilhelmshaven.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Innenstadt | 185 | 0.0 % | 1.7 |
| Siebethsburg | 109 | 0.0 % | 1.7 |
| Heppenser Groden | 35 | 0.0 % | 1.8 |
| Neuengroden | 89 | 0.0 % | 1.8 |
| Rüstringer Stadtpark | 105 | 0.0 % | 2.3 |
| Innenhafen | 53 | 23.3 % | 2.5 |
| Bant | 102 | 1.0 % | 2.6 |
| Neuende | 124 | 0.0 % | 3.0 |
| Aldenburg | 108 | 0.9 % | 3.4 |
| Altengroden | 92 | 4.5 % | 3.5 |
Sind die Grundstückspreise in Wilhelmshaven-Heppens mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wilhelmshaven-Heppens sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wilhelmshaven-Heppens gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wilhelmshaven-Heppens kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wilhelmshaven-Heppens gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wilhelmshaven-Heppens
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wilhelmshaven zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wilhelmshaven
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wilhelmshaven:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wilhelmshaven
Peterstraße 53
26382 Wilhelmshaven
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wilhelmshaven.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.