Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wilhelmshaven Innenstadt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wilhelmshaven-Innenstadt liegt bei 185 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 850 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven-Innenstadt 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 185 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 185 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven-Innenstadt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wilhelmshaven werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 185 | 0.0 % | 45 | 850 |
| Gewerbe | 29 | 3.6 % | 28 | 35 |
| Landwirtschaft | 3,5 | 0.0 % | 3,2 | 3,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven-Innenstadt (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in der Wilhelmshavener Innenstadt liegt aktuell bei 185 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Nach dem leichten Anstieg um 4,5% im Jahr 2024 stagniert die Preisentwicklung nun auf diesem Niveau.
Die Bodenrichtwerte zeigen über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 70 €/m² auf das heutige Niveau. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 145 €/m² kontinuierlich auf 197 €/m² anstiegen - den höchsten Wert im gesamten Zeitraum. Das Jahr 2017 sticht mit einem Anstieg von 11,7% als besonders dynamisch hervor, gefolgt von weiteren soliden Zuwächsen in den Folgejahren.
Eine bemerkenswerte Zäsur erfolgte 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 9,6% auf 178 €/m², was den stärksten jährlichen Wertverlust seit der Finanzkrise 2008 darstellt. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Minus fort, bevor 2024 wieder eine Erholung auf 185 €/m² einsetzte. Trotz der jüngsten Schwankungen liegt das aktuelle Preisniveau noch immer um etwa 164% über dem Ausgangswert von 2000.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 197 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 178 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 177 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 185 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 185 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Wilhelmshaven
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Wilhelmshaven.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Innenhafen | 53 | 23.3 % | 0.9 |
| Bant | 102 | 1.0 % | 1.3 |
| Siebethsburg | 109 | 0.0 % | 1.5 |
| Heppens | 121 | 0.0 % | 1.7 |
| Neuende | 124 | 0.0 % | 2.4 |
| Rüstringer Stadtpark | 105 | 0.0 % | 2.6 |
| Neuengroden | 89 | 0.0 % | 2.9 |
| Aldenburg | 108 | 0.9 % | 3.2 |
| Ebkeriege | 47 | 23.7 % | 3.3 |
| Heppenser Groden | 35 | 0.0 % | 3.4 |
Sind die Grundstückspreise in Wilhelmshaven-Innenstadt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wilhelmshaven-Innenstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wilhelmshaven-Innenstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wilhelmshaven-Innenstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wilhelmshaven-Innenstadt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wilhelmshaven-Innenstadt
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wilhelmshaven zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wilhelmshaven
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wilhelmshaven:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wilhelmshaven
Peterstraße 53
26382 Wilhelmshaven
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wilhelmshaven.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.