Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wilhelmshaven Bant 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 102 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 101 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1%.

Die Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven-Bant wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Wilhelmshaven werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der Bodenrichtwert im Wilhelmshavener Stadtteil Bant liegt aktuell bei 102 €/m² und zeigt mit einer Steigerung von 1,0 % gegenüber dem Vorjahr eine moderate Aufwärtsentwicklung. Diese Entwicklung folgt auf die Erholung von dem deutlichen Rückgang, der sich in den Jahren 2022 und 2023 vollzogen hatte.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 38 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 168,4 % entspricht. Besonders auffällig zeigt sich dabei die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Werte kontinuierlich anstiegen und ihren Höchststand von 107 €/m² im Jahr 2021 erreichten. Die stärksten jährlichen Zuwächse verzeichnete der Stadtteil in den Jahren 2017 mit 11,4 % und 2003 mit 25,0 %.

Eine markante Zäsur bildete das Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 9,3 % auf 97 €/m² zurückgingen und 2023 auf diesem Niveau stagnierten. Diese Korrektur unterbrach die zuvor mehrjährige Aufwärtsentwicklung deutlich. Bereits in den Jahren 2008 und 2009 hatte sich eine ähnliche, jedoch weniger ausgeprägte Rückwärtsbewegung gezeigt, als die Werte von 68 €/m² auf 61 €/m² sanken. Die aktuellen Jahre 2024 und 2025 deuten mit Steigerungen von 4,1 % und 1,0 % auf eine erneute Stabilisierung der Preisentwicklung hin.

Die Bodenrichtwerte in Bant zeigen eine weitgehend stabile Entwicklung mit nur geringfügigen Schwankungen. Der Durchschnittspreis im Postleitzahlgebiet 26389 verharrt bei 105 €/m² ohne jede Veränderung zum Vorjahr, während das benachbarte Gebiet 26382 einen minimalen Anstieg um 1,0 Prozent auf 101 €/m² verzeichnet. Trotz des niedrigeren Durchschnittspreises weist 26382 mit 260 €/m² den deutlich höheren Spitzenwert auf, was auf eine größere Bandbreite der Grundstückswerte hindeutet.

Beide Postleitzahlgebiete teilen sich mit 45 €/m² den identischen Mindestbodenrichtwert, unterscheiden sich jedoch erheblich in ihren Maximalwerten. Während 26389 bei 130 €/m² die Obergrenze erreicht, liegt der Spitzenwert in 26382 mit 260 €/m² exakt doppelt so hoch, was trotz des geringeren Durchschnittspreises auf einzelne sehr hochwertige Lagen in diesem Gebiet schließen lässt.

Die Grundstückspreise in Wilhelmshaven-Bant sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wilhelmshaven-Bant gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wilhelmshaven-Bant kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wilhelmshaven-Bant gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wilhelmshaven zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wilhelmshaven

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wilhelmshaven:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.