Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wilhelmshaven Bant 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 105 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 105 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven-Bant wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Wilhelmshaven werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.

Der Bodenrichtwert in Wilhelmshaven-Bant liegt 2026 bei 105 €/m². Gegenüber dem Vorjahr blieb er unverändert (0,0 %), nachdem er 2025 um 4 €/m² beziehungsweise 4,0 % gestiegen war. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Wert von 39 €/m² auf 105 €/m² erhöht, was einem Zuwachs von 169,2 % entspricht.

Die Entwicklung verlief in mehreren Phasen. Zwischen 2000 und 2007 stieg der Bodenrichtwert von 39 €/m² auf 70 €/m², mit dem stärksten Einzelsprung von 23,8 % im Jahr 2003. Nach einem leichten Rückgang auf 64 €/m² in den Jahren 2008 und 2009 folgte bis 2014 eine Seitwärtsbewegung zwischen 64 €/m² und 72 €/m². Ab 2015 setzte ein deutlicher Aufwärtstrend ein: Der Wert stieg bis 2021 von 75 €/m² auf 112 €/m², mit Zuwächsen von 9,3 % im Jahr 2016 und 12,2 % im Jahr 2017.

In den vergangenen fünf Jahren zeigt sich der auffälligste Einschnitt im Jahr 2022: Der Bodenrichtwert sank von 112 €/m² auf 101 €/m², ein Rückgang von 9,8 % und der stärkste der gesamten Zeitreihe. Der Wert blieb anschließend in den Jahren 2023 und 2024 konstant bei 101 €/m² und stieg 2025 auf 105 €/m². Das Niveau von 2021 wurde damit bislang nicht wieder erreicht und liegt aktuell rund 6,3 % darunter.

Im Wilhelmshavener Stadtteil Bant zeigen sich die Bodenrichtwerte in beiden Postleitzahlgebieten stabil. Im Gebiet 26389 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert unverändert bei 105 €/m², im Gebiet 26382 bei 102 €/m². Beide Werte entsprechen exakt dem Vorjahresniveau, die Veränderung beträgt jeweils 0,0 %. Der Abstand zwischen den beiden Gebieten ist mit 3 €/m² gering.

Auffällig ist die unterschiedliche Spannweite innerhalb der Gebiete. In 26389 reichen die Werte von 45 €/m² bis 130 €/m², in 26382 von 45 €/m² bis 260 €/m². Der Höchstwert in 26382 liegt damit doppelt so hoch wie der in 26389 und rund das 2,5-Fache des Gebietsdurchschnitts. Der Mindestwert ist in beiden Gebieten mit 45 €/m² identisch.

Die Grundstückspreise in Wilhelmshaven-Bant sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wilhelmshaven-Bant gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wilhelmshaven-Bant kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wilhelmshaven-Bant gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wilhelmshaven zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wilhelmshaven

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wilhelmshaven:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.