Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wilhelmshaven Ebkeriege 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wilhelmshaven-Ebkeriege liegt bei 47 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 23.7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven-Ebkeriege 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 47 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 9 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 38 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 23,7%.
Die Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven-Ebkeriege wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wilhelmshaven werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 47 | 23.7 % | 40 | 120 |
| Gewerbe | 29 | 0.0 % | 22 | 35 |
| Landwirtschaft | 3,5 | 0.0 % | 2 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 14.3 % | 0,8 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven-Ebkeriege (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wilhelmshaven-Ebkeriege liegt bei 47 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Anstieg von 23,7 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung markiert den höchsten Wert seit Beginn der Datenerfassung im Jahr 2000.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den vergangenen Jahren mit starken Schwankungen. Nach einem kontinuierlichen Wachstum von 33 €/m² im Jahr 2017 auf 40 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 10,0 % auf 36 €/m². Diese Korrektur wurde 2023 zunächst durch Stagnation begleitet, bevor 2024 mit 5,6 % Wachstum eine Erholung einsetzte. Der aktuelle Sprung auf 47 €/m² stellt mit 9 €/m² Zuwachs die größte absolute Steigerung in einem Jahr dar.
Die langfristige Betrachtung seit 2000 zeigt eine bemerkenswerte Entwicklung von ursprünglich 14 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von mehr als 235 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die frühe Phase mit einem Höhepunkt 2003, als der Wert um 26,7 % auf 19 €/m² kletterte. Nach einer Phase der Konsolidierung zwischen 2008 und 2015 mit temporären Rückgängen setzte ab 2016 eine neue Wachstumsphase ein, die trotz der Korrektur 2022 in dem aktuellen Rekordwert gipfelt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 40 €/m² | 8.1 % |
| 2022 | 36 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 36 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 38 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 47 €/m² | 23.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Wilhelmshaven
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Wilhelmshaven.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schaar | 107 | 0.9 % | 1.1 |
| Neuende | 124 | 0.0 % | 1.6 |
| Bant | 102 | 1.0 % | 2.1 |
| Langewerth | 46 | 27.8 % | 2.2 |
| Aldenburg | 108 | 0.9 % | 2.3 |
| Siebethsburg | 109 | 0.0 % | 2.8 |
| Innenhafen | 53 | 23.3 % | 3.0 |
| Rüstringer Stadtpark | 105 | 0.0 % | 3.1 |
| Maadebogen | 109 | 1.9 % | 3.1 |
| Innenstadt | 185 | 0.0 % | 3.3 |
Sind die Grundstückspreise in Wilhelmshaven-Ebkeriege mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wilhelmshaven-Ebkeriege sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wilhelmshaven-Ebkeriege gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wilhelmshaven-Ebkeriege kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wilhelmshaven-Ebkeriege gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wilhelmshaven-Ebkeriege
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wilhelmshaven zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wilhelmshaven
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wilhelmshaven:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wilhelmshaven
Peterstraße 53
26382 Wilhelmshaven
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wilhelmshaven.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.