Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Scheeßel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Scheeßel liegt bei 26 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Scheeßel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 26 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 26 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Scheeßel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Scheeßel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 26 | 0.0 % | 20 | 240 |
| Gewerbe | 24 | 0.0 % | 13 | 58 |
| Landwirtschaft | 2,72 | 4.6 % | 1,35 | 4,8 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Scheeßel (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Scheeßel liegt bei 26 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach einem moderaten Anstieg von 4,0 % im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung damit zuletzt stabil.
Die markanteste Entwicklungsphase zeigt sich in den Jahren 2016 bis 2021, als die Bodenrichtwerte von 20 €/m² kontinuierlich auf 27 €/m² anstiegen. Besonders auffällig waren die Jahre 2016 bis 2018 mit konstanten jährlichen Zuwächsen von jeweils 2 €/m², was Wachstumsraten zwischen 9,1 % und 11,1 % entsprach. Den Höchststand erreichten die Werte 2021 mit 27 €/m².
Nach diesem mehrjährigen Aufwärtstrend folgte 2022 eine deutliche Korrektur um -7,4 % auf 25 €/m², was den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009 darstellte. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 9 €/m² auf aktuell 26 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von fast 190 % entspricht. Bemerkenswert ist die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2003, als die Werte mit einem Sprung um 30,0 % von 10 €/m² auf 13 €/m² den stärksten relativen Anstieg der gesamten Zeitreihe verzeichneten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 25 €/m² | -7.4 % |
| 2023 | 25 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 26 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 26 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lauenbrück | 26 | 0.0 % | 7.2 |
| Brockel | 21 | 0.0 % | 8.5 |
| Hemsbünde | 22 | 0.0 % | 10.1 |
| Rotenburg (Wümme) | 35 | 0.0 % | 10.9 |
| Bothel | 25 | 0.0 % | 11.1 |
| Hemslingen | 21 | 0.0 % | 11.2 |
| Sittensen | 50 | 0.0 % | 12.0 |
| Elsdorf (Niedersachsen) | 23 | 0.0 % | 12.3 |
| Bötersen | 24 | 0.0 % | 12.3 |
| Fintel | 27 | 0.0 % | 12.5 |
| Wistedt | 54 | -5.3 % | 13.8 |
| Tostedt | 80 | -2.4 % | 14.0 |
| Gyhum | 23 | 0.0 % | 14.3 |
| Kirchwalsede | 21 | 0.0 % | 15.5 |
| Hassendorf | 26 | 0.0 % | 15.9 |
Sind die Grundstückspreise in Scheeßel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Scheeßel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Scheeßel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Scheeßel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Scheeßel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Scheeßel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Scheeßel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Scheeßel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Scheeßel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Isumser Straße 5
26409 Wittmund
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.